Warszawa · Targówek · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Montwiłłowska
Ulica Montwiłłowska w skrócie
Ulica Montwiłłowska na Targówku: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 47 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 340 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 210 zł/m² a 15 430 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 45,1 m², a mediana ceny całkowitej 700 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (25 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (22 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 3,6% wyższe niż mediana dzielnicy (13 840 zł/m²).
Ceny transakcyjne
14 340 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 47 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 210 zł/m² - 15 430 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 340 zł/m² (n = 47, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
700 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 47 transakcji.
Mediana powierzchni
45,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 47 transakcji.
Montwiłłowska na tle dzielnicy
Montwiłłowska: 3,6% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Montwiłłowska: 14 340 zł/m² (n = 47, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Targówek: 13 840 zł/m² (n = 1950, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Montwiłłowska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 17 | 11 970 zł/m² | 11 700 zł/m² - 12 370 zł/m² |
| 2023 | 20 | 13 160 zł/m² | 12 370 zł/m² - 13 650 zł/m² |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 18 | 15 160 zł/m² | 14 610 zł/m² - 15 990 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Montwiłłowska
Jakie są ceny mieszkań: Montwiłłowska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 340 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 47 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 210 zł/m² - 15 430 zł/m². Mediana powierzchni: 45,1 m², mediana ceny całkowitej: 700 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Montwiłłowska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,6% wyższa od mediany dzielnicy: 14 340 zł/m² (47 transakcji) wobec 13 840 zł/m² (1 950 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Montwiłłowska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (14 590 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (14 490 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 50-60 m² (14 660 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (14 610 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Montwiłłowska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2022: 11 970 zł/m² (17 transakcji); 2023: 13 160 zł/m² (20 transakcji); 2025: 15 160 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Targówku o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Targówku
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.