Warszawa · Targówek · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Chodecka
Ulica Chodecka w skrócie
Ulica Chodecka na Targówku: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 47 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 590 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 570 zł/m² a 15 130 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 37,9 m², a mediana ceny całkowitej 530 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (36 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (36 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 3,0% niższe niż mediana dzielnicy (14 010 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 010 zł/m² (14 transakcji), a z roku 2024 14 320 zł/m² (16 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 15 000 zł/m² (15 ofert).
Ceny transakcyjne
13 590 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 47 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 570 zł/m² - 15 130 zł/m².
Ceny ofertowe
15 000 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 15 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 13 950 zł/m² - 17 030 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 10,4% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (15 ofert i 47 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 15 000 zł/m² (n = 15, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 590 zł/m² (n = 47, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
530 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 47 transakcji.
Mediana powierzchni
37,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 47 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Chodecka
Połowa ofert kosztuje od 13 950 zł/m² do 17 030 zł/m², a mediana wynosi 15 000 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 12 950 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 17 270 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 15 000 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 13 590 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 15 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Chodecka na tle dzielnicy
Chodecka: 3,0% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Chodecka: 13 590 zł/m² (n = 47, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Targówek: 14 010 zł/m² (n = 2010, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Chodecka
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 17 | 6 190 zł/m² | 5 670 zł/m² - 6 830 zł/m² |
| 2018 | 10 | 6 990 zł/m² | 6 270 zł/m² - 7 330 zł/m² |
| 2019 | 14 | 7 960 zł/m² | 7 480 zł/m² - 8 450 zł/m² |
| 2020 | 17 | 8 970 zł/m² | 8 040 zł/m² - 9 720 zł/m² |
| 2021 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 12 | 11 220 zł/m² | 10 230 zł/m² - 12 020 zł/m² |
| 2023 | 15 | 11 350 zł/m² | 11 050 zł/m² - 12 370 zł/m² |
| 2024 | 16 | 14 320 zł/m² | 12 750 zł/m² - 15 460 zł/m² |
| 2025 | 14 | 14 010 zł/m² | 13 190 zł/m² - 15 350 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 5 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Chodecka
Jakie są ceny mieszkań: Chodecka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 590 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 47 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 570 zł/m² - 15 130 zł/m². Mediana powierzchni: 37,9 m², mediana ceny całkowitej: 530 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Chodecka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,0% niższa od mediany dzielnicy: 13 590 zł/m² (47 transakcji) wobec 14 010 zł/m² (2 010 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Chodecka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 7 960 zł/m² (14 transakcji); 2020: 8 970 zł/m² (17 transakcji); 2022: 11 220 zł/m² (12 transakcji); 2023: 11 350 zł/m² (15 transakcji); 2024: 14 320 zł/m² (16 transakcji); 2025: 14 010 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Chodecka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 15 000 zł/m² (15 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 13 590 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Targówku o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Targówku
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.