Warszawa · Targówek · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Malborska
Ulica Malborska w skrócie
Ulica Malborska na Targówku: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 65 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 800 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 280 zł/m² a 14 980 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 54,9 m², a mediana ceny całkowitej 760 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (31 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (19 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 1,5% niższe niż mediana dzielnicy (14 010 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 560 zł/m² (18 transakcji), a z roku 2024 13 990 zł/m² (22 transakcje). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 16 430 zł/m² (10 ofert).
Ceny transakcyjne
13 800 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 65 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 280 zł/m² - 14 980 zł/m².
Ceny ofertowe
16 430 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 10 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 190 zł/m² - 16 730 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 19,1% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (10 ofert i 65 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 16 430 zł/m² (n = 10, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 800 zł/m² (n = 65, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
760 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 65 transakcji.
Mediana powierzchni
54,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 65 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Malborska
Połowa ofert kosztuje od 15 190 zł/m² do 16 730 zł/m², a mediana wynosi 16 430 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 780 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 19 970 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 16 430 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 13 800 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 10 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Malborska na tle dzielnicy
Malborska: 1,5% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Malborska: 13 800 zł/m² (n = 65, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Targówek: 14 010 zł/m² (n = 2010, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Malborska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | 6 400 zł/m² | 5 810 zł/m² - 7 100 zł/m² |
| 2018 | 19 | 6 960 zł/m² | 6 290 zł/m² - 7 880 zł/m² |
| 2019 | 18 | 8 700 zł/m² | 7 510 zł/m² - 9 450 zł/m² |
| 2020 | 13 | 10 100 zł/m² | 9 180 zł/m² - 10 330 zł/m² |
| 2021 | 26 | 9 650 zł/m² | 8 900 zł/m² - 10 510 zł/m² |
| 2022 | 10 | 9 680 zł/m² | 9 150 zł/m² - 10 730 zł/m² |
| 2023 | 23 | 12 840 zł/m² | 11 380 zł/m² - 13 540 zł/m² |
| 2024 | 22 | 13 990 zł/m² | 11 890 zł/m² - 14 850 zł/m² |
| 2025 | 18 | 14 560 zł/m² | 13 930 zł/m² - 15 780 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 5 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Malborska
Jakie są ceny mieszkań: Malborska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 800 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 65 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 280 zł/m² - 14 980 zł/m². Mediana powierzchni: 54,9 m², mediana ceny całkowitej: 760 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Malborska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,5% niższa od mediany dzielnicy: 13 800 zł/m² (65 transakcji) wobec 14 010 zł/m² (2 010 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Malborska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (14 030 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (12 670 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 50-60 m² (13 800 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 690 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Malborska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 10 100 zł/m² (13 transakcji); 2021: 9 650 zł/m² (26 transakcji); 2022: 9 680 zł/m² (10 transakcji); 2023: 12 840 zł/m² (23 transakcje); 2024: 13 990 zł/m² (22 transakcje); 2025: 14 560 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Malborska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 16 430 zł/m² (10 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 13 800 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Targówku o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Targówku
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.