Warszawa · Targówek · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Wyspowa
Ulica Wyspowa w skrócie
Ulica Wyspowa na Targówku: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 52 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 280 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 130 zł/m² a 14 530 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 47,0 m², a mediana ceny całkowitej 610 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (20 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (23 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 4,1% niższe niż mediana dzielnicy (13 840 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 340 zł/m² (20 transakcji), a z roku 2024 13 740 zł/m² (13 transakcji).
Ceny transakcyjne
13 280 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 52 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 130 zł/m² - 14 530 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 9 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 9, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 280 zł/m² (n = 52, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
610 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 52 transakcje.
Mediana powierzchni
47,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 52 transakcje.
Wyspowa na tle dzielnicy
Wyspowa: 4,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Wyspowa: 13 280 zł/m² (n = 52, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Targówek: 13 840 zł/m² (n = 1950, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Wyspowa
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 14 | 6 780 zł/m² | 6 440 zł/m² - 7 430 zł/m² |
| 2018 | 21 | 6 980 zł/m² | 5 830 zł/m² - 7 560 zł/m² |
| 2019 | 27 | 7 730 zł/m² | 7 120 zł/m² - 8 660 zł/m² |
| 2020 | 18 | 8 080 zł/m² | 7 600 zł/m² - 9 200 zł/m² |
| 2021 | 27 | 10 130 zł/m² | 9 050 zł/m² - 10 480 zł/m² |
| 2022 | 11 | 10 790 zł/m² | 9 880 zł/m² - 11 320 zł/m² |
| 2023 | 19 | 12 320 zł/m² | 11 790 zł/m² - 13 170 zł/m² |
| 2024 | 13 | 13 740 zł/m² | 12 770 zł/m² - 14 520 zł/m² |
| 2025 | 20 | 14 340 zł/m² | 13 120 zł/m² - 15 550 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Wyspowa
Jakie są ceny mieszkań: Wyspowa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 280 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 52 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 12 130 zł/m² - 14 530 zł/m². Mediana powierzchni: 47,0 m², mediana ceny całkowitej: 610 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Wyspowa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,1% niższa od mediany dzielnicy: 13 280 zł/m² (52 transakcje) wobec 13 840 zł/m² (1 950 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Wyspowa?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (14 210 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (13 140 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (13 830 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (12 340 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Wyspowa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 8 080 zł/m² (18 transakcji); 2021: 10 130 zł/m² (27 transakcji); 2022: 10 790 zł/m² (11 transakcji); 2023: 12 320 zł/m² (19 transakcji); 2024: 13 740 zł/m² (13 transakcji); 2025: 14 340 zł/m² (20 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Targówku o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Targówku
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.