Warszawa · Bemowo · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Kopalniana
Ulica Kopalniana w skrócie
Ulica Kopalniana na Bemowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 47 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 470 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 980 zł/m² a 17 940 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 51,7 m², a mediana ceny całkowitej 875 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 50-60 m² (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,4% wyższe niż mediana dzielnicy (15 340 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 630 zł/m² (16 transakcji), a z roku 2024 17 160 zł/m² (15 transakcji).
Ceny transakcyjne
16 470 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 47 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 980 zł/m² - 17 940 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 470 zł/m² (n = 47, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
875 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 47 transakcji.
Mediana powierzchni
51,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 47 transakcji.
Kopalniana na tle dzielnicy
Kopalniana: 7,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Kopalniana: 16 470 zł/m² (n = 47, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Bemowo: 15 340 zł/m² (n = 2327, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Kopalniana
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 12 | 9 210 zł/m² | 9 090 zł/m² - 9 420 zł/m² |
| 2020 | 10 | 10 080 zł/m² | 9 590 zł/m² - 10 240 zł/m² |
| 2021 | 12 | 11 030 zł/m² | 10 130 zł/m² - 11 510 zł/m² |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 17 | 14 660 zł/m² | 13 770 zł/m² - 16 100 zł/m² |
| 2024 | 15 | 17 160 zł/m² | 16 240 zł/m² - 18 340 zł/m² |
| 2025 | 16 | 16 630 zł/m² | 15 620 zł/m² - 18 230 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
13 370 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 105 transakcji. Środkowe 50% cen: 12 420 zł/m² - 14 810 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Kopalniana
Jakie są ceny mieszkań: Kopalniana?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 470 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 47 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 14 980 zł/m² - 17 940 zł/m². Mediana powierzchni: 51,7 m², mediana ceny całkowitej: 875 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Kopalniana wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 7,4% wyższa od mediany dzielnicy: 16 470 zł/m² (47 transakcji) wobec 15 340 zł/m² (2 327 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Kopalniana?
Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (17 500 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (15 560 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Kopalniana?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 9 210 zł/m² (12 transakcji); 2020: 10 080 zł/m² (10 transakcji); 2021: 11 030 zł/m² (12 transakcji); 2023: 14 660 zł/m² (17 transakcji); 2024: 17 160 zł/m² (15 transakcji); 2025: 16 630 zł/m² (16 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Bemowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Bemowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.