Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Żelazna
Ulica Żelazna w skrócie
Ulica Żelazna na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 56 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 520 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 580 zł/m² a 20 050 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 39,0 m², a mediana ceny całkowitej 705 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (26 transakcji) oraz z przedziału metrażu do 30 m² (16 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 5,2% wyższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 19 220 zł/m² (24 transakcje), a z roku 2024 17 950 zł/m² (15 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 21 030 zł/m² (27 ofert).
Ceny transakcyjne
18 520 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 56 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 580 zł/m² - 20 050 zł/m².
Ceny ofertowe
21 030 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 27 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 19 390 zł/m² - 24 130 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 13,5% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (27 ofert i 56 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 21 030 zł/m² (n = 27, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 520 zł/m² (n = 56, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
705 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 56 transakcji.
Mediana powierzchni
39,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 56 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Żelazna
Połowa ofert kosztuje od 19 390 zł/m² do 24 130 zł/m², a mediana wynosi 21 030 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 910 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 27 690 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 21 030 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 18 520 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 27 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Żelazna na tle dzielnicy
Żelazna: 5,2% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Żelazna: 18 520 zł/m² (n = 56, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Żelazna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 19 | 8 650 zł/m² | 7 810 zł/m² - 11 170 zł/m² |
| 2018 | 39 | 9 890 zł/m² | 9 000 zł/m² - 12 090 zł/m² |
| 2019 | 24 | 10 670 zł/m² | 9 820 zł/m² - 12 240 zł/m² |
| 2020 | 16 | 11 060 zł/m² | 10 260 zł/m² - 12 250 zł/m² |
| 2021 | 31 | 12 150 zł/m² | 11 460 zł/m² - 14 590 zł/m² |
| 2022 | 21 | 13 700 zł/m² | 12 930 zł/m² - 16 340 zł/m² |
| 2023 | 21 | 15 300 zł/m² | 13 940 zł/m² - 18 040 zł/m² |
| 2024 | 15 | 17 950 zł/m² | 16 030 zł/m² - 19 940 zł/m² |
| 2025 | 24 | 19 220 zł/m² | 17 540 zł/m² - 21 160 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Żelazna
Jakie są ceny mieszkań: Żelazna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 520 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 56 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 580 zł/m² - 20 050 zł/m². Mediana powierzchni: 39,0 m², mediana ceny całkowitej: 705 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Żelazna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 5,2% wyższa od mediany dzielnicy: 18 520 zł/m² (56 transakcji) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Żelazna?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (18 980 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (17 670 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (20 360 zł/m²). Najtańsza: 30-40 m² (17 030 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Żelazna?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 060 zł/m² (16 transakcji); 2021: 12 150 zł/m² (31 transakcji); 2022: 13 700 zł/m² (21 transakcji); 2023: 15 300 zł/m² (21 transakcji); 2024: 17 950 zł/m² (15 transakcji); 2025: 19 220 zł/m² (24 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Żelazna?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 21 030 zł/m² (27 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 18 520 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.