Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Skierniewicka
Ulica Skierniewicka w skrócie
Ulica Skierniewicka na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 63 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 690 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 800 zł/m² a 21 360 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,3 m², a mediana ceny całkowitej 880 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (24 transakcje) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (27 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 6,2% wyższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 19 130 zł/m² (18 transakcji), a z roku 2024 18 500 zł/m² (27 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 23 430 zł/m² (10 ofert).
Ceny transakcyjne
18 690 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 63 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 800 zł/m² - 21 360 zł/m².
Ceny ofertowe
23 430 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 10 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 19 090 zł/m² - 24 500 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 25,3% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (10 ofert i 63 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 23 430 zł/m² (n = 10, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 690 zł/m² (n = 63, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
880 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 63 transakcje.
Mediana powierzchni
43,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 63 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Skierniewicka
Połowa ofert kosztuje od 19 090 zł/m² do 24 500 zł/m², a mediana wynosi 23 430 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 18 170 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 28 000 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 23 430 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 18 690 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 10 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Skierniewicka na tle dzielnicy
Skierniewicka: 6,2% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Skierniewicka: 18 690 zł/m² (n = 63, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Skierniewicka
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 11 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 18 000 zł/m² - 19 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 5 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 1 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 6 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 8 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 8 |
| I kw. 2025 | 18 710 zł/m² | 10 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 2 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 2 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 6 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 20 | 9 300 zł/m² | 8 850 zł/m² - 10 750 zł/m² |
| 2019 | 20 | 10 760 zł/m² | 9 890 zł/m² - 12 510 zł/m² |
| 2020 | 24 | 10 950 zł/m² | 9 400 zł/m² - 11 720 zł/m² |
| 2021 | 22 | 14 020 zł/m² | 12 580 zł/m² - 15 000 zł/m² |
| 2022 | 22 | 15 190 zł/m² | 13 620 zł/m² - 17 470 zł/m² |
| 2023 | 15 | 17 310 zł/m² | 15 280 zł/m² - 19 910 zł/m² |
| 2024 | 27 | 18 500 zł/m² | 15 130 zł/m² - 21 250 zł/m² |
| 2025 | 18 | 19 130 zł/m² | 15 240 zł/m² - 22 020 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 6 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Skierniewicka
Jakie są ceny mieszkań: Skierniewicka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 690 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 63 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 15 800 zł/m² - 21 360 zł/m². Mediana powierzchni: 43,3 m², mediana ceny całkowitej: 880 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Skierniewicka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 6,2% wyższa od mediany dzielnicy: 18 690 zł/m² (63 transakcje) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Skierniewicka?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (21 000 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (15 750 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (21 360 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (17 150 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Skierniewicka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 10 950 zł/m² (24 transakcje); 2021: 14 020 zł/m² (22 transakcje); 2022: 15 190 zł/m² (22 transakcje); 2023: 17 310 zł/m² (15 transakcji); 2024: 18 500 zł/m² (27 transakcji); 2025: 19 130 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Skierniewicka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 23 430 zł/m² (10 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 18 690 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.