Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Łucka
Ulica Łucka w skrócie
Ulica Łucka na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 27 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 020 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 460 zł/m² a 19 770 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 52,9 m², a mediana ceny całkowitej 995 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 2,4% wyższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 19 900 zł/m² (24 oferty).
Ceny transakcyjne
18 020 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 27 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 460 zł/m² - 19 770 zł/m².
Ceny ofertowe
19 900 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 24 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 17 130 zł/m² - 22 300 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 10,5% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (24 oferty i 27 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 19 900 zł/m² (n = 24, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 020 zł/m² (n = 27, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
995 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 27 transakcji.
Mediana powierzchni
52,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 27 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Łucka
Połowa ofert kosztuje od 17 130 zł/m² do 22 300 zł/m², a mediana wynosi 19 900 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 770 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 23 300 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 19 900 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 18 020 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 24 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Łucka na tle dzielnicy
Łucka: 2,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Łucka: 18 020 zł/m² (n = 27, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Łucka
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 19 | 8 640 zł/m² | 7 490 zł/m² - 9 720 zł/m² |
| 2018 | 18 | 8 720 zł/m² | 7 780 zł/m² - 9 910 zł/m² |
| 2019 | 21 | 10 270 zł/m² | 9 560 zł/m² - 11 440 zł/m² |
| 2020 | 12 | 11 100 zł/m² | 9 900 zł/m² - 12 430 zł/m² |
| 2021 | 23 | 11 190 zł/m² | 10 310 zł/m² - 13 250 zł/m² |
| 2022 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 13 | 17 400 zł/m² | 15 920 zł/m² - 20 390 zł/m² |
| 2025 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Łucka
Jakie są ceny mieszkań: Łucka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 020 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 27 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 460 zł/m² - 19 770 zł/m². Mediana powierzchni: 52,9 m², mediana ceny całkowitej: 995 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Łucka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,4% wyższa od mediany dzielnicy: 18 020 zł/m² (27 transakcji) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Łucka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 8 640 zł/m² (19 transakcji); 2018: 8 720 zł/m² (18 transakcji); 2019: 10 270 zł/m² (21 transakcji); 2020: 11 100 zł/m² (12 transakcji); 2021: 11 190 zł/m² (23 transakcje); 2024: 17 400 zł/m² (13 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Łucka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 19 900 zł/m² (24 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 18 020 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.