Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Chłodna
Ulica Chłodna w skrócie
Ulica Chłodna na Woli: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 39 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 020 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 540 zł/m² a 20 170 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,5 m², a mediana ceny całkowitej 665 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (15 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (12 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 3,9% wyższe niż mediana dzielnicy (17 330 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 22 170 zł/m² (22 oferty).
Ceny transakcyjne
18 020 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 39 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 540 zł/m² - 20 170 zł/m².
Ceny ofertowe
22 170 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 22 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 18 500 zł/m² - 25 480 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 23,1% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (22 oferty i 39 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 22 170 zł/m² (n = 22, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 020 zł/m² (n = 39, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
665 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 39 transakcji.
Mediana powierzchni
38,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 39 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Chłodna
Połowa ofert kosztuje od 18 500 zł/m² do 25 480 zł/m², a mediana wynosi 22 170 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 16 560 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 27 020 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 22 170 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 18 020 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 22 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Chłodna na tle dzielnicy
Chłodna: 3,9% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Chłodna: 18 020 zł/m² (n = 39, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wola: 17 330 zł/m² (n = 4682, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Chłodna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 13 | 10 560 zł/m² | 9 580 zł/m² - 11 200 zł/m² |
| 2018 | 17 | 10 580 zł/m² | 9 970 zł/m² - 11 860 zł/m² |
| 2019 | 21 | 11 530 zł/m² | 10 450 zł/m² - 14 020 zł/m² |
| 2020 | 16 | 12 090 zł/m² | 10 470 zł/m² - 13 400 zł/m² |
| 2021 | 19 | 14 370 zł/m² | 12 900 zł/m² - 15 200 zł/m² |
| 2022 | 10 | 13 920 zł/m² | 11 850 zł/m² - 15 570 zł/m² |
| 2023 | 15 | 15 900 zł/m² | 13 290 zł/m² - 18 660 zł/m² |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 15 | 19 160 zł/m² | 17 390 zł/m² - 20 660 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Chłodna
Jakie są ceny mieszkań: Chłodna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 020 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 39 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 540 zł/m² - 20 170 zł/m². Mediana powierzchni: 38,5 m², mediana ceny całkowitej: 665 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Chłodna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,9% wyższa od mediany dzielnicy: 18 020 zł/m² (39 transakcji) wobec 17 330 zł/m² (4 682 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Chłodna?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (19 160 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (18 630 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (20 660 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (16 600 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Chłodna?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 11 530 zł/m² (21 transakcji); 2020: 12 090 zł/m² (16 transakcji); 2021: 14 370 zł/m² (19 transakcji); 2022: 13 920 zł/m² (10 transakcji); 2023: 15 900 zł/m² (15 transakcji); 2025: 19 160 zł/m² (15 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Chłodna?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 22 170 zł/m² (22 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 18 020 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.