Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Dzielna
Ulica Dzielna w skrócie
Ulica Dzielna na Woli: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 42 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 19 140 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 770 zł/m² a 23 830 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 44,1 m², a mediana ceny całkowitej 705 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (20 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 10,4% wyższe niż mediana dzielnicy (17 330 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 19 860 zł/m² (12 transakcji), a z roku 2024 21 890 zł/m² (12 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 19 490 zł/m² (10 ofert).
Ceny transakcyjne
19 140 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 42 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 770 zł/m² - 23 830 zł/m².
Ceny ofertowe
19 490 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 10 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 18 340 zł/m² - 21 010 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 1,8% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (10 ofert i 42 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 19 490 zł/m² (n = 10, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 19 140 zł/m² (n = 42, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
705 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 42 transakcje.
Mediana powierzchni
44,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 42 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Dzielna
Połowa ofert kosztuje od 18 340 zł/m² do 21 010 zł/m², a mediana wynosi 19 490 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 480 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 25 170 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 19 490 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 19 140 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 10 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Dzielna na tle dzielnicy
Dzielna: 10,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Dzielna: 19 140 zł/m² (n = 42, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wola: 17 330 zł/m² (n = 4682, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Dzielna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 23 | 8 480 zł/m² | 7 720 zł/m² - 10 160 zł/m² |
| 2018 | 20 | 8 480 zł/m² | 7 850 zł/m² - 9 360 zł/m² |
| 2019 | 16 | 11 670 zł/m² | 10 300 zł/m² - 13 840 zł/m² |
| 2020 | 20 | 11 130 zł/m² | 10 060 zł/m² - 12 440 zł/m² |
| 2021 | 22 | 14 950 zł/m² | 12 190 zł/m² - 16 430 zł/m² |
| 2022 | 14 | 14 070 zł/m² | 12 650 zł/m² - 15 600 zł/m² |
| 2023 | 18 | 15 470 zł/m² | 13 520 zł/m² - 22 290 zł/m² |
| 2024 | 12 | 21 890 zł/m² | 19 610 zł/m² - 24 080 zł/m² |
| 2025 | 12 | 19 860 zł/m² | 17 920 zł/m² - 22 650 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
25 770 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 48 transakcji. Środkowe 50% cen: 22 750 zł/m² - 27 270 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Dzielna
Jakie są ceny mieszkań: Dzielna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 19 140 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 42 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 770 zł/m² - 23 830 zł/m². Mediana powierzchni: 44,1 m², mediana ceny całkowitej: 705 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Dzielna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 10,4% wyższa od mediany dzielnicy: 19 140 zł/m² (42 transakcje) wobec 17 330 zł/m² (4 682 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Dzielna?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (22 020 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 470 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (19 780 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (15 020 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Dzielna?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 130 zł/m² (20 transakcji); 2021: 14 950 zł/m² (22 transakcje); 2022: 14 070 zł/m² (14 transakcji); 2023: 15 470 zł/m² (18 transakcji); 2024: 21 890 zł/m² (12 transakcji); 2025: 19 860 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Dzielna?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 19 490 zł/m² (10 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 19 140 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.