Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Jana Kazimierza
Ulica Jana Kazimierza w skrócie
Ulica Jana Kazimierza na Woli: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 407 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 19 730 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 17 430 zł/m² a 21 330 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 51,5 m², a mediana ceny całkowitej 940 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (194 transakcje) oraz z przedziału metrażu 50-60 m² (105 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 13,8% wyższe niż mediana dzielnicy (17 330 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 20 500 zł/m² (143 transakcje), a z roku 2024 20 310 zł/m² (153 transakcje). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 21 070 zł/m² (93 oferty).
Ceny transakcyjne
19 730 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 407 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 17 430 zł/m² - 21 330 zł/m².
Ceny ofertowe
21 070 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 93 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 19 600 zł/m² - 22 980 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 6,8% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać te wartości
Oferty: 21 070 zł/m² (n = 93, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 19 730 zł/m² (n = 407, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
940 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 407 transakcji.
Mediana powierzchni
51,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 407 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Jana Kazimierza
Połowa ofert kosztuje od 19 600 zł/m² do 22 980 zł/m², a mediana wynosi 21 070 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 18 900 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 24 000 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 21 070 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 19 730 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 93 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Jana Kazimierza na tle dzielnicy
Jana Kazimierza: 13,8% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Jana Kazimierza: 19 730 zł/m² (n = 407, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wola: 17 330 zł/m² (n = 4682, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Jana Kazimierza
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 15 000 zł/m² - 22 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2023 | 15 560 zł/m² | 30 |
| II kw. 2023 | 16 330 zł/m² | 20 |
| III kw. 2023 | 16 170 zł/m² | 31 |
| IV kw. 2023 | 18 390 zł/m² | 30 |
| I kw. 2024 | 19 470 zł/m² | 39 |
| II kw. 2024 | 20 710 zł/m² | 39 |
| III kw. 2024 | 20 600 zł/m² | 35 |
| IV kw. 2024 | 20 080 zł/m² | 40 |
| I kw. 2025 | 19 890 zł/m² | 34 |
| II kw. 2025 | 20 640 zł/m² | 36 |
| III kw. 2025 | 20 950 zł/m² | 35 |
| IV kw. 2025 | 20 500 zł/m² | 38 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 58 | 8 530 zł/m² | 7 550 zł/m² - 9 380 zł/m² |
| 2018 | 90 | 9 740 zł/m² | 9 070 zł/m² - 10 320 zł/m² |
| 2019 | 75 | 10 620 zł/m² | 9 600 zł/m² - 11 660 zł/m² |
| 2020 | 93 | 11 620 zł/m² | 10 480 zł/m² - 12 350 zł/m² |
| 2021 | 157 | 12 840 zł/m² | 11 890 zł/m² - 13 900 zł/m² |
| 2022 | 163 | 14 910 zł/m² | 13 720 zł/m² - 16 130 zł/m² |
| 2023 | 111 | 16 400 zł/m² | 15 250 zł/m² - 18 110 zł/m² |
| 2024 | 153 | 20 310 zł/m² | 18 870 zł/m² - 21 980 zł/m² |
| 2025 | 143 | 20 500 zł/m² | 18 980 zł/m² - 21 710 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
11 620 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 114 transakcji. Środkowe 50% cen: 10 780 zł/m² - 13 390 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Jana Kazimierza
Jakie są ceny mieszkań: Jana Kazimierza?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 19 730 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 407 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 17 430 zł/m² - 21 330 zł/m². Mediana powierzchni: 51,5 m², mediana ceny całkowitej: 940 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Jana Kazimierza wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 13,8% wyższa od mediany dzielnicy: 19 730 zł/m² (407 transakcji) wobec 17 330 zł/m² (4 682 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Jana Kazimierza?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 1 pokój (20 400 zł/m²). Najtańsza: 2 pokoje (19 390 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (21 550 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (18 440 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Jana Kazimierza?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 620 zł/m² (93 transakcje); 2021: 12 840 zł/m² (157 transakcji); 2022: 14 910 zł/m² (163 transakcje); 2023: 16 400 zł/m² (111 transakcji); 2024: 20 310 zł/m² (153 transakcje); 2025: 20 500 zł/m² (143 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Jana Kazimierza?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 21 070 zł/m² (93 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 19 730 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.