Warszawa · Wilanów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Aleksandra Gieysztora
Ulica Aleksandra Gieysztora w skrócie
Ulica Aleksandra Gieysztora w Wilanowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 44 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 460 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 17 250 zł/m² a 20 230 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 49,6 m², a mediana ceny całkowitej 973 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (20 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,4% wyższe niż mediana dzielnicy (18 020 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 19 460 zł/m² (15 transakcji), a z roku 2024 19 930 zł/m² (14 transakcji).
Ceny transakcyjne
18 460 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 44 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 17 250 zł/m² - 20 230 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 4 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 4, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 460 zł/m² (n = 44, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
973 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 44 transakcje.
Mediana powierzchni
49,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 44 transakcje.
Aleksandra Gieysztora na tle dzielnicy
Aleksandra Gieysztora: 2,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Aleksandra Gieysztora: 18 460 zł/m² (n = 44, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wilanów: 18 020 zł/m² (n = 1695, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Aleksandra Gieysztora
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 14 | 12 030 zł/m² | 11 750 zł/m² - 12 680 zł/m² |
| 2021 | 15 | 12 670 zł/m² | 12 140 zł/m² - 13 340 zł/m² |
| 2022 | 13 | 15 030 zł/m² | 14 520 zł/m² - 15 790 zł/m² |
| 2023 | 15 | 16 730 zł/m² | 15 170 zł/m² - 17 710 zł/m² |
| 2024 | 14 | 19 930 zł/m² | 18 760 zł/m² - 21 150 zł/m² |
| 2025 | 15 | 19 460 zł/m² | 18 000 zł/m² - 20 680 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Aleksandra Gieysztora
Jakie są ceny mieszkań: Aleksandra Gieysztora?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 460 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 44 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 17 250 zł/m² - 20 230 zł/m². Mediana powierzchni: 49,6 m², mediana ceny całkowitej: 973 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Aleksandra Gieysztora wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,4% wyższa od mediany dzielnicy: 18 460 zł/m² (44 transakcje) wobec 18 020 zł/m² (1 695 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Aleksandra Gieysztora?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (19 420 zł/m²). Najtańsza: 2 pokoje (17 980 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 60-80 m² (19 080 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (18 140 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Aleksandra Gieysztora?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 12 030 zł/m² (14 transakcji); 2021: 12 670 zł/m² (15 transakcji); 2022: 15 030 zł/m² (13 transakcji); 2023: 16 730 zł/m² (15 transakcji); 2024: 19 930 zł/m² (14 transakcji); 2025: 19 460 zł/m² (15 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice w Wilanowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Wilanowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.