Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny

Ceny mieszkań: Plac Konstytucji

Ulica Plac Konstytucji w skrócie

Plac Konstytucji w Śródmieściu: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 31 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 21 990 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 18 900 zł/m² a 25 050 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 65,2 m², a mediana ceny całkowitej 1 330 000 zł.

Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „4 pokoje” (15 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (11 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,8% wyższe niż mediana dzielnicy (20 400 zł/m²).

Mediana z roku 2025 wyniosła 22 800 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2024 21 250 zł/m² (10 transakcji).

Ceny transakcyjne

21 990 zł/m²

Ceny z aktów notarialnych · mediana

O danych transakcyjnych

Rynek wtórny · RCN · 31 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.

Środkowe 50% cen: 18 900 zł/m² - 25 050 zł/m².

Ceny ofertowe

za mało danych

Ceny z ogłoszeń · mediana

O danych ofertowych

Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.

Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.

Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania

Jak czytać te wartości

Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 21 990 zł/m² (n = 31, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).

To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Mediana ceny

1 330 000 zł

Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 31 transakcji.

Mediana powierzchni

65,2 m²

Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 31 transakcji.

Plac Konstytucji na tle dzielnicy

Plac Konstytucji21 990 zł/m²

Śródmieście20 400 zł/m²

Plac Konstytucji: 7,8% wyżej względem dzielnicy.

Jak czytać te wartości

Plac Konstytucji: 21 990 zł/m² (n = 31, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Śródmieście: 20 400 zł/m² (n = 3226, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).

Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Zobacz wszystkie ulice w Śródmieściu

Ceny transakcyjne: Plac Konstytucji

Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.

Ceny roczne: Plac Konstytucji

Najdroższa grupa: 2025 (22 800 zł/m²). Najtańsza: 2018 (11 980 zł/m²).

// Skrócona skala od 9 000 zł/m²

2017za mało danych

201811 980 zł/m²

2019za mało danych

2020za mało danych

202115 070 zł/m²

2022za mało danych

202318 450 zł/m²

202421 250 zł/m²

202522 800 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny. Roczne agregaty z eksportu. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 9 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ceny roczne: Plac Konstytucji · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	za mało danych	za mało danych	3
2018	11 980 zł/m²	10 910 zł/m² - 13 490 zł/m²	12
2019	za mało danych	za mało danych	9
2020	za mało danych	za mało danych	5
2021	15 070 zł/m²	12 980 zł/m² - 17 000 zł/m²	19
2022	za mało danych	za mało danych	5
2023	18 450 zł/m²	17 680 zł/m² - 21 990 zł/m²	10
2024	21 250 zł/m²	19 450 zł/m² - 25 130 zł/m²	10
2025	22 800 zł/m²	20 920 zł/m² - 23 770 zł/m²	10

Roczne dane transakcyjne

Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.

Ceny: Plac Konstytucji według roku, rynek wtórny
Rok	Transakcje	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen
2017	3	brak danych	brak danych
2018	12	11 980 zł/m²	10 910 zł/m² - 13 490 zł/m²
2019	9	brak danych	brak danych
2020	5	brak danych	brak danych
2021	19	15 070 zł/m²	12 980 zł/m² - 17 000 zł/m²
2022	5	brak danych	brak danych
2023	10	18 450 zł/m²	17 680 zł/m² - 21 990 zł/m²
2024	10	21 250 zł/m²	19 450 zł/m² - 25 130 zł/m²
2025	10	22 800 zł/m²	20 920 zł/m² - 23 770 zł/m²
2026 (do I kw. 2026)	2	brak danych	brak danych

Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra

Plac Konstytucji: cena wg liczby pokoi

4 pokoje20 560 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Plac Konstytucji: cena wg liczby pokoi · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
4 pokoje	20 560 zł/m²	18 550 zł/m² - 24 630 zł/m²	15

Plac Konstytucji: cena wg metrażu

60-80 m²20 340 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Plac Konstytucji: cena wg metrażu · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
60-80 m²	20 340 zł/m²	18 810 zł/m² - 23 690 zł/m²	11

Plac Konstytucji: cena wg piętra

Najdroższa grupa: 1-3 piętro (22 730 zł/m²). Najtańsza: 4-7 piętro (20 970 zł/m²).

// Skrócona skala od 16 000 zł/m²

1-3 piętro22 730 zł/m²

4-7 piętro20 970 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 16 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Plac Konstytucji: cena wg piętra · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
1-3 piętro	22 730 zł/m²	20 290 zł/m² - 25 230 zł/m²	18
4-7 piętro	20 970 zł/m²	18 460 zł/m² - 23 850 zł/m²	13

Pytania o ceny mieszkań: Plac Konstytucji

Jakie są ceny mieszkań: Plac Konstytucji?

Mediana ceny transakcyjnej wynosi 21 990 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 31 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 18 900 zł/m² - 25 050 zł/m². Mediana powierzchni: 65,2 m², mediana ceny całkowitej: 1 330 000 zł.

Jak ceny mieszkań: Plac Konstytucji wypadają na tle dzielnicy?

Mediana dla ulicy jest o 7,8% wyższa od mediany dzielnicy: 21 990 zł/m² (31 transakcji) wobec 20 400 zł/m² (3 226 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).

Jak zmieniały się ceny mieszkań: Plac Konstytucji?

Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 11 980 zł/m² (12 transakcji); 2021: 15 070 zł/m² (19 transakcji); 2023: 18 450 zł/m² (10 transakcji); 2024: 21 250 zł/m² (10 transakcji); 2025: 22 800 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.

Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach

Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).

Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.