Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Chmielna
Ulica Chmielna w skrócie
Ulica Chmielna w Śródmieściu: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 20 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 22 320 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 18 980 zł/m² a 23 540 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 50,6 m², a mediana ceny całkowitej 963 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 9,4% wyższe niż mediana dzielnicy (20 400 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 24 550 zł/m² (19 ofert).
Ceny transakcyjne
22 320 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 20 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 18 980 zł/m² - 23 540 zł/m².
Ceny ofertowe
24 550 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 19 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 20 810 zł/m² - 31 420 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 10,0% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (19 ofert i 20 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 24 550 zł/m² (n = 19, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 22 320 zł/m² (n = 20, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
963 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 20 transakcji.
Mediana powierzchni
50,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 20 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Chmielna
Połowa ofert kosztuje od 20 810 zł/m² do 31 420 zł/m², a mediana wynosi 24 550 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 18 900 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 34 080 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 24 550 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 22 320 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 19 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Chmielna na tle dzielnicy
Chmielna: 9,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Chmielna: 22 320 zł/m² (n = 20, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Śródmieście: 20 400 zł/m² (n = 3226, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Chmielna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 15 | 15 770 zł/m² | 14 090 zł/m² - 16 430 zł/m² |
| 2022 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Chmielna
Jakie są ceny mieszkań: Chmielna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 22 320 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 20 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 18 980 zł/m² - 23 540 zł/m². Mediana powierzchni: 50,6 m², mediana ceny całkowitej: 963 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Chmielna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 9,4% wyższa od mediany dzielnicy: 22 320 zł/m² (20 transakcji) wobec 20 400 zł/m² (3 226 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Chmielna?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 24 550 zł/m² (19 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 22 320 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.