Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Górnośląska
Ulica Górnośląska w skrócie
Ulica Górnośląska w Śródmieściu: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 41 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 21 240 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 950 zł/m² a 25 400 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 44,3 m², a mediana ceny całkowitej 815 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,1% wyższe niż mediana dzielnicy (20 400 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 22 510 zł/m² (21 ofert).
Ceny transakcyjne
21 240 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 41 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 950 zł/m² - 25 400 zł/m².
Ceny ofertowe
22 510 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 21 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 18 720 zł/m² - 23 730 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 6,0% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (21 ofert i 41 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 22 510 zł/m² (n = 21, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 21 240 zł/m² (n = 41, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
815 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 41 transakcji.
Mediana powierzchni
44,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 41 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Górnośląska
Połowa ofert kosztuje od 18 720 zł/m² do 23 730 zł/m², a mediana wynosi 22 510 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 700 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 31 210 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 22 510 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 21 240 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 21 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Górnośląska na tle dzielnicy
Górnośląska: 4,1% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Górnośląska: 21 240 zł/m² (n = 41, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Śródmieście: 20 400 zł/m² (n = 3226, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Górnośląska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 16 | 11 550 zł/m² | 8 870 zł/m² - 14 440 zł/m² |
| 2019 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 16 | 13 140 zł/m² | 11 980 zł/m² - 14 790 zł/m² |
| 2022 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 19 | 22 740 zł/m² | 17 620 zł/m² - 29 510 zł/m² |
| 2024 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 16 | 19 720 zł/m² | 16 710 zł/m² - 24 680 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Górnośląska
Jakie są ceny mieszkań: Górnośląska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 21 240 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 41 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 950 zł/m² - 25 400 zł/m². Mediana powierzchni: 44,3 m², mediana ceny całkowitej: 815 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Górnośląska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,1% wyższa od mediany dzielnicy: 21 240 zł/m² (41 transakcji) wobec 20 400 zł/m² (3 226 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Górnośląska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (22 990 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (20 840 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (19 870 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (18 050 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Górnośląska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 11 550 zł/m² (16 transakcji); 2021: 13 140 zł/m² (16 transakcji); 2023: 22 740 zł/m² (19 transakcji); 2025: 19 720 zł/m² (16 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Górnośląska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 22 510 zł/m² (21 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 21 240 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.