Warszawa · Praga-Południe · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Ludwika Michała Paca
Ulica Ludwika Michała Paca w skrócie
Ulica Ludwika Michała Paca na Pradze-Południe: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 25 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 700 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 500 zł/m² a 16 010 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,0 m², a mediana ceny całkowitej 650 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (17 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 3,8% niższe niż mediana dzielnicy (15 280 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 15 340 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2024 14 510 zł/m² (13 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 16 780 zł/m² (10 ofert).
Ceny transakcyjne
14 700 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 25 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 500 zł/m² - 16 010 zł/m².
Ceny ofertowe
16 780 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 10 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 16 190 zł/m² - 16 960 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 14,1% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (10 ofert i 25 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 16 780 zł/m² (n = 10, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 700 zł/m² (n = 25, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
650 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 25 transakcji.
Mediana powierzchni
46,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 25 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Ludwika Michała Paca
Połowa ofert kosztuje od 16 190 zł/m² do 16 960 zł/m², a mediana wynosi 16 780 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 920 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 18 780 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 16 780 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 700 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 10 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Ludwika Michała Paca na tle dzielnicy
Ludwika Michała Paca: 3,8% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Ludwika Michała Paca: 14 700 zł/m² (n = 25, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Południe: 15 280 zł/m² (n = 4387, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Ludwika Michała Paca
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | 6 440 zł/m² | 5 930 zł/m² - 6 920 zł/m² |
| 2018 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 15 | 7 500 zł/m² | 6 560 zł/m² - 8 080 zł/m² |
| 2020 | 14 | 8 650 zł/m² | 8 380 zł/m² - 10 240 zł/m² |
| 2021 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 13 | 14 510 zł/m² | 13 500 zł/m² - 16 000 zł/m² |
| 2025 | 10 | 15 340 zł/m² | 14 610 zł/m² - 16 960 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Ludwika Michała Paca
Jakie są ceny mieszkań: Ludwika Michała Paca?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 700 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 25 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 500 zł/m² - 16 010 zł/m². Mediana powierzchni: 46,0 m², mediana ceny całkowitej: 650 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Ludwika Michała Paca wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,8% niższa od mediany dzielnicy: 14 700 zł/m² (25 transakcji) wobec 15 280 zł/m² (4 387 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Ludwika Michała Paca?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 6 440 zł/m² (12 transakcji); 2019: 7 500 zł/m² (15 transakcji); 2020: 8 650 zł/m² (14 transakcji); 2024: 14 510 zł/m² (13 transakcji); 2025: 15 340 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Ludwika Michała Paca?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 16 780 zł/m² (10 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 700 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Pradze-Południe o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Południe
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.