Warszawa · Praga-Południe · rynek wtórny

Ceny mieszkań: Komorska

Ulica Komorska w skrócie

Ulica Komorska na Pradze-Południe: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 33 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 690 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 350 zł/m² a 14 730 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 47,5 m², a mediana ceny całkowitej 649 000 zł.

Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (17 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (12 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 10,4% niższe niż mediana dzielnicy (15 280 zł/m²).

Mediana z roku 2025 wyniosła 14 630 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2024 13 830 zł/m² (13 transakcji).

Ceny transakcyjne

13 690 zł/m²

Ceny z aktów notarialnych · mediana

O danych transakcyjnych

Rynek wtórny · RCN · 33 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.

Środkowe 50% cen: 12 350 zł/m² - 14 730 zł/m².

Ceny ofertowe

za mało danych

Ceny z ogłoszeń · mediana

O danych ofertowych

Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 3 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.

Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.

Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania

Jak czytać te wartości

Oferty: brak danych (n = 3, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 690 zł/m² (n = 33, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).

To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Mediana ceny

649 000 zł

Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 33 transakcje.

Mediana powierzchni

47,5 m²

Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 33 transakcje.

Komorska na tle dzielnicy

Komorska13 690 zł/m²

Praga-Południe15 280 zł/m²

Komorska: 10,4% niżej względem dzielnicy.

Jak czytać te wartości

Komorska: 13 690 zł/m² (n = 33, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Południe: 15 280 zł/m² (n = 4387, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).

Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Zobacz wszystkie ulice na Pradze-Południe

Ceny transakcyjne: Komorska

Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.

Ceny roczne: Komorska

Najdroższa grupa: 2025 (14 630 zł/m²). Najtańsza: 2024 (13 830 zł/m²).

// Skrócona skala od 11 000 zł/m²

2017za mało danych

2018za mało danych

2019za mało danych

2020za mało danych

2021za mało danych

2022za mało danych

2023za mało danych

202413 830 zł/m²

202514 630 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny. Roczne agregaty z eksportu. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 11 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ceny roczne: Komorska · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	za mało danych	za mało danych	7
2018	za mało danych	za mało danych	6
2019	za mało danych	za mało danych	7
2020	za mało danych	za mało danych	7
2021	za mało danych	za mało danych	8
2022	za mało danych	za mało danych	9
2023	za mało danych	za mało danych	9
2024	13 830 zł/m²	13 370 zł/m² - 14 740 zł/m²	13
2025	14 630 zł/m²	13 890 zł/m² - 15 300 zł/m²	10

Roczne dane transakcyjne

Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.

Ceny: Komorska według roku, rynek wtórny
Rok	Transakcje	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen
2017	7	brak danych	brak danych
2018	6	brak danych	brak danych
2019	7	brak danych	brak danych
2020	7	brak danych	brak danych
2021	8	brak danych	brak danych
2022	9	brak danych	brak danych
2023	9	brak danych	brak danych
2024	13	13 830 zł/m²	13 370 zł/m² - 14 740 zł/m²
2025	10	14 630 zł/m²	13 890 zł/m² - 15 300 zł/m²
2026 (do I kw. 2026)	2	brak danych	brak danych

Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra

Komorska: cena wg liczby pokoi

2 pokoje14 690 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Komorska: cena wg liczby pokoi · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2 pokoje	14 690 zł/m²	13 370 zł/m² - 14 810 zł/m²	17

Komorska: cena wg metrażu

40-50 m²14 130 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Komorska: cena wg metrażu · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
40-50 m²	14 130 zł/m²	13 530 zł/m² - 14 750 zł/m²	12

Komorska: cena wg piętra

Najdroższa grupa: 4-7 piętro (14 090 zł/m²). Najtańsza: 1-3 piętro (13 780 zł/m²).

// Skrócona skala od 11 000 zł/m²

1-3 piętro13 780 zł/m²

4-7 piętro14 090 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 11 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Komorska: cena wg piętra · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
1-3 piętro	13 780 zł/m²	12 010 zł/m² - 14 780 zł/m²	15
4-7 piętro	14 090 zł/m²	13 120 zł/m² - 14 710 zł/m²	12

Pytania o ceny mieszkań: Komorska

Jakie są ceny mieszkań: Komorska?

Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 690 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 33 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 12 350 zł/m² - 14 730 zł/m². Mediana powierzchni: 47,5 m², mediana ceny całkowitej: 649 000 zł.

Jak ceny mieszkań: Komorska wypadają na tle dzielnicy?

Mediana dla ulicy jest o 10,4% niższa od mediany dzielnicy: 13 690 zł/m² (33 transakcje) wobec 15 280 zł/m² (4 387 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).

Jak zmieniały się ceny mieszkań: Komorska?

Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2024: 13 830 zł/m² (13 transakcji); 2025: 14 630 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.

Ulice na Pradze-Południe o podobnych cenach

Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).

Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Południe

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.