Warszawa · Praga-Południe · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Józefa Dwernickiego
Ulica Józefa Dwernickiego w skrócie
Ulica Józefa Dwernickiego na Pradze-Południe: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 65 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 490 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 090 zł/m² a 15 470 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,0 m², a mediana ceny całkowitej 530 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (31 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (29 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 11,7% niższe niż mediana dzielnicy (15 280 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 13 650 zł/m² (21 transakcji), a z roku 2024 14 330 zł/m² (23 transakcje). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 13 390 zł/m² (15 ofert).
Ceny transakcyjne
13 490 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 65 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 090 zł/m² - 15 470 zł/m².
Ceny ofertowe
13 390 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 15 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 12 890 zł/m² - 16 330 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 0,7% niższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Nowe ogłoszenia mają niższe ceny niż wcześniejsze transakcje. Porównuj podobne mieszkania, nie tylko ogólny poziom cen.
Próba jest mała (15 ofert i 65 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 13 390 zł/m² (n = 15, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 490 zł/m² (n = 65, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
530 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 65 transakcji.
Mediana powierzchni
38,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 65 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Józefa Dwernickiego
Połowa ofert kosztuje od 12 890 zł/m² do 16 330 zł/m², a mediana wynosi 13 390 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 12 730 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 17 860 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 13 390 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 13 490 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 15 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Józefa Dwernickiego na tle dzielnicy
Józefa Dwernickiego: 11,7% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Józefa Dwernickiego: 13 490 zł/m² (n = 65, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Południe: 15 280 zł/m² (n = 4387, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Józefa Dwernickiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 17 | 6 480 zł/m² | 5 880 zł/m² - 7 880 zł/m² |
| 2018 | 15 | 7 540 zł/m² | 6 630 zł/m² - 8 050 zł/m² |
| 2019 | 27 | 8 510 zł/m² | 7 380 zł/m² - 9 400 zł/m² |
| 2020 | 16 | 9 070 zł/m² | 7 930 zł/m² - 9 770 zł/m² |
| 2021 | 28 | 10 170 zł/m² | 9 330 zł/m² - 10 780 zł/m² |
| 2022 | 24 | 11 580 zł/m² | 9 990 zł/m² - 12 560 zł/m² |
| 2023 | 24 | 10 720 zł/m² | 10 020 zł/m² - 11 460 zł/m² |
| 2024 | 23 | 14 330 zł/m² | 13 090 zł/m² - 16 010 zł/m² |
| 2025 | 21 | 13 650 zł/m² | 13 160 zł/m² - 15 470 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Józefa Dwernickiego
Jakie są ceny mieszkań: Józefa Dwernickiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 490 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 65 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 090 zł/m² - 15 470 zł/m². Mediana powierzchni: 38,0 m², mediana ceny całkowitej: 530 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Józefa Dwernickiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 11,7% niższa od mediany dzielnicy: 13 490 zł/m² (65 transakcji) wobec 15 280 zł/m² (4 387 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Józefa Dwernickiego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (14 470 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (13 370 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (14 470 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 160 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Józefa Dwernickiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 070 zł/m² (16 transakcji); 2021: 10 170 zł/m² (28 transakcji); 2022: 11 580 zł/m² (24 transakcje); 2023: 10 720 zł/m² (24 transakcje); 2024: 14 330 zł/m² (23 transakcje); 2025: 13 650 zł/m² (21 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Józefa Dwernickiego?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 13 390 zł/m² (15 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 13 490 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Pradze-Południe o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Południe
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.