Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Dywizjonu AK „Jeleń”
Ulica Dywizjonu AK „Jeleń” w skrócie
Ulica Dywizjonu AK „Jeleń” na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 56 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 19 680 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 890 zł/m² a 21 240 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 53,7 m², a mediana ceny całkowitej 965 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (25 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (16 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 15,5% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 20 850 zł/m² (21 transakcji), a z roku 2024 19 730 zł/m² (11 transakcji).
Ceny transakcyjne
19 680 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 56 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 890 zł/m² - 21 240 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 19 680 zł/m² (n = 56, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
965 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 56 transakcji.
Mediana powierzchni
53,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 56 transakcji.
Dywizjonu AK „Jeleń” na tle dzielnicy
Dywizjonu AK „Jeleń”: 15,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Dywizjonu AK „Jeleń”: 19 680 zł/m² (n = 56, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Dywizjonu AK „Jeleń”
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 10 z 11 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 20 000 zł/m² - 21 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 7 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 8 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 3 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2024 | brak obserwacji | 0 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 1 |
| II kw. 2025 | 20 090 zł/m² | 11 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 6 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 18 | 16 790 zł/m² | 15 060 zł/m² - 18 560 zł/m² |
| 2024 | 11 | 19 730 zł/m² | 18 350 zł/m² - 21 040 zł/m² |
| 2025 | 21 | 20 850 zł/m² | 19 350 zł/m² - 22 150 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 6 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
14 630 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 441 transakcji. Środkowe 50% cen: 13 370 zł/m² - 15 550 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Dywizjonu AK „Jeleń”
Jakie są ceny mieszkań: Dywizjonu AK „Jeleń”?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 19 680 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 56 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 890 zł/m² - 21 240 zł/m². Mediana powierzchni: 53,7 m², mediana ceny całkowitej: 965 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Dywizjonu AK „Jeleń” wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 15,5% wyższa od mediany dzielnicy: 19 680 zł/m² (56 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Dywizjonu AK „Jeleń”?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (21 290 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (18 350 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (19 820 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (18 050 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Dywizjonu AK „Jeleń”?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2023: 16 790 zł/m² (18 transakcji); 2024: 19 730 zł/m² (11 transakcji); 2025: 20 850 zł/m² (21 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.