Warszawa · Białołęka · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Nowodworska
Ulica Nowodworska w skrócie
Ulica Nowodworska na Białołęce: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 38 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 160 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 10 650 zł/m² a 14 200 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 41,6 m², a mediana ceny całkowitej 555 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (16 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,9% wyższe niż mediana dzielnicy (12 790 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 13 860 zł/m² (15 transakcji), a z roku 2024 14 040 zł/m² (12 transakcji).
Ceny transakcyjne
13 160 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 38 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 10 650 zł/m² - 14 200 zł/m².
Ceny ofertowe
brak obserwacji
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 0 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 0, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 160 zł/m² (n = 38, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
555 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 38 transakcji.
Mediana powierzchni
41,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 38 transakcji.
Nowodworska na tle dzielnicy
Nowodworska: 2,9% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Nowodworska: 13 160 zł/m² (n = 38, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Białołęka: 12 790 zł/m² (n = 4286, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Nowodworska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 15 | 6 420 zł/m² | 5 750 zł/m² - 6 600 zł/m² |
| 2018 | 20 | 6 510 zł/m² | 5 910 zł/m² - 6 840 zł/m² |
| 2019 | 18 | 7 330 zł/m² | 6 290 zł/m² - 7 930 zł/m² |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 12 | 9 380 zł/m² | 8 390 zł/m² - 9 970 zł/m² |
| 2022 | 15 | 9 310 zł/m² | 8 060 zł/m² - 10 080 zł/m² |
| 2023 | 11 | 11 340 zł/m² | 9 670 zł/m² - 11 870 zł/m² |
| 2024 | 12 | 14 040 zł/m² | 10 420 zł/m² - 15 060 zł/m² |
| 2025 | 15 | 13 860 zł/m² | 13 320 zł/m² - 14 690 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Nowodworska
Jakie są ceny mieszkań: Nowodworska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 160 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 38 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 10 650 zł/m² - 14 200 zł/m². Mediana powierzchni: 41,6 m², mediana ceny całkowitej: 555 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Nowodworska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,9% wyższa od mediany dzielnicy: 13 160 zł/m² (38 transakcji) wobec 12 790 zł/m² (4 286 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Nowodworska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 7 330 zł/m² (18 transakcji); 2021: 9 380 zł/m² (12 transakcji); 2022: 9 310 zł/m² (15 transakcji); 2023: 11 340 zł/m² (11 transakcji); 2024: 14 040 zł/m² (12 transakcji); 2025: 13 860 zł/m² (15 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Białołęce o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Białołęce
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.