Warszawa · Białołęka · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Vincenza Belliniego
Ulica Vincenza Belliniego w skrócie
Ulica Vincenza Belliniego na Białołęce: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 49 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 250 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 020 zł/m² a 14 370 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 39,3 m², a mediana ceny całkowitej 490 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (37 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (19 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 1,6% wyższe niż mediana dzielnicy (13 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 13 410 zł/m² (15 transakcji), a z roku 2024 14 410 zł/m² (17 transakcji).
Ceny transakcyjne
13 250 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 49 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 020 zł/m² - 14 370 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 9 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 9, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 250 zł/m² (n = 49, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
490 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 49 transakcji.
Mediana powierzchni
39,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 49 transakcji.
Vincenza Belliniego na tle dzielnicy
Vincenza Belliniego: 1,6% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Vincenza Belliniego: 13 250 zł/m² (n = 49, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Białołęka: 13 040 zł/m² (n = 4452, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Vincenza Belliniego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 11 | 8 100 zł/m² | 6 890 zł/m² - 8 860 zł/m² |
| 2020 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 11 | 9 670 zł/m² | 9 070 zł/m² - 10 430 zł/m² |
| 2022 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 17 | 11 140 zł/m² | 10 790 zł/m² - 12 490 zł/m² |
| 2024 | 17 | 14 410 zł/m² | 13 540 zł/m² - 14 930 zł/m² |
| 2025 | 15 | 13 410 zł/m² | 12 870 zł/m² - 13 970 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Vincenza Belliniego
Jakie są ceny mieszkań: Vincenza Belliniego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 250 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 49 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 020 zł/m² - 14 370 zł/m². Mediana powierzchni: 39,3 m², mediana ceny całkowitej: 490 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Vincenza Belliniego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,6% wyższa od mediany dzielnicy: 13 250 zł/m² (49 transakcji) wobec 13 040 zł/m² (4 452 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Vincenza Belliniego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (13 410 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (12 780 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (13 610 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (12 340 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Vincenza Belliniego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 8 100 zł/m² (11 transakcji); 2021: 9 670 zł/m² (11 transakcji); 2023: 11 140 zł/m² (17 transakcji); 2024: 14 410 zł/m² (17 transakcji); 2025: 13 410 zł/m² (15 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Białołęce o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Białołęce
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.