Warszawa · Bemowo · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Narwik
Ulica Narwik w skrócie
Ulica Narwik na Bemowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 83 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 580 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 870 zł/m² a 18 270 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 57,8 m², a mediana ceny całkowitej 895 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (50 transakcji) oraz z przedziału metrażu 50-60 m² (29 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 1,6% wyższe niż mediana dzielnicy (15 340 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 080 zł/m² (20 transakcji), a z roku 2024 16 120 zł/m² (37 transakcji).
Ceny transakcyjne
15 580 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 83 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 870 zł/m² - 18 270 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 580 zł/m² (n = 83, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
895 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 83 transakcje.
Mediana powierzchni
57,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 83 transakcje.
Narwik na tle dzielnicy
Narwik: 1,6% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Narwik: 15 580 zł/m² (n = 83, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Bemowo: 15 340 zł/m² (n = 2327, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Narwik
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 9 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 15 000 zł/m² - 17 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 7 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 9 |
| I kw. 2024 | 15 750 zł/m² | 12 |
| II kw. 2024 | 16 840 zł/m² | 10 |
| III kw. 2024 | 16 130 zł/m² | 11 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 8 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 11 | 7 610 zł/m² | 7 190 zł/m² - 7 990 zł/m² |
| 2018 | 12 | 8 130 zł/m² | 7 110 zł/m² - 8 850 zł/m² |
| 2019 | 11 | 8 440 zł/m² | 8 260 zł/m² - 8 590 zł/m² |
| 2020 | 12 | 9 550 zł/m² | 8 310 zł/m² - 10 280 zł/m² |
| 2021 | 15 | 10 780 zł/m² | 10 050 zł/m² - 12 150 zł/m² |
| 2022 | 15 | 13 260 zł/m² | 10 610 zł/m² - 14 170 zł/m² |
| 2023 | 22 | 13 210 zł/m² | 11 910 zł/m² - 14 500 zł/m² |
| 2024 | 37 | 16 120 zł/m² | 14 430 zł/m² - 18 640 zł/m² |
| 2025 | 20 | 16 080 zł/m² | 14 500 zł/m² - 18 830 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 8 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
13 620 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 68 transakcji. Środkowe 50% cen: 11 420 zł/m² - 15 190 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Narwik
Jakie są ceny mieszkań: Narwik?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 580 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 83 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 13 870 zł/m² - 18 270 zł/m². Mediana powierzchni: 57,8 m², mediana ceny całkowitej: 895 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Narwik wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,6% wyższa od mediany dzielnicy: 15 580 zł/m² (83 transakcje) wobec 15 340 zł/m² (2 327 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Narwik?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 150 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (14 910 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 60-80 m² (15 590 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (15 060 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Narwik?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 550 zł/m² (12 transakcji); 2021: 10 780 zł/m² (15 transakcji); 2022: 13 260 zł/m² (15 transakcji); 2023: 13 210 zł/m² (22 transakcje); 2024: 16 120 zł/m² (37 transakcji); 2025: 16 080 zł/m² (20 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Bemowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Bemowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.