Warszawa · Bemowo · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Dywizjonu 303
Ulica Dywizjonu 303 w skrócie
Ulica Dywizjonu 303 na Bemowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 90 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 730 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 430 zł/m² a 16 830 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 50,6 m², a mediana ceny całkowitej 760 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (34 transakcje) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (24 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 2,6% wyższe niż mediana dzielnicy (15 340 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 000 zł/m² (24 transakcje), a z roku 2024 16 550 zł/m² (30 transakcji).
Ceny transakcyjne
15 730 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 90 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 430 zł/m² - 16 830 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 730 zł/m² (n = 90, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
760 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 90 transakcji.
Mediana powierzchni
50,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 90 transakcji.
Dywizjonu 303 na tle dzielnicy
Dywizjonu 303: 2,6% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Dywizjonu 303: 15 730 zł/m² (n = 90, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Bemowo: 15 340 zł/m² (n = 2327, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Dywizjonu 303
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 8 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 17 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 13 830 zł/m² | 11 |
| III kw. 2023 | 14 480 zł/m² | 11 |
| IV kw. 2023 | 15 610 zł/m² | 10 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2024 | 16 330 zł/m² | 12 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 9 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 8 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 4 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 15 | 8 050 zł/m² | 7 350 zł/m² - 8 810 zł/m² |
| 2018 | 29 | 8 730 zł/m² | 8 180 zł/m² - 9 450 zł/m² |
| 2019 | 25 | 9 620 zł/m² | 8 530 zł/m² - 10 040 zł/m² |
| 2020 | 33 | 10 260 zł/m² | 9 510 zł/m² - 11 080 zł/m² |
| 2021 | 38 | 11 910 zł/m² | 10 850 zł/m² - 12 900 zł/m² |
| 2022 | 30 | 12 370 zł/m² | 11 170 zł/m² - 13 220 zł/m² |
| 2023 | 36 | 14 200 zł/m² | 12 690 zł/m² - 15 540 zł/m² |
| 2024 | 30 | 16 550 zł/m² | 15 580 zł/m² - 17 490 zł/m² |
| 2025 | 24 | 16 000 zł/m² | 14 750 zł/m² - 16 990 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Dywizjonu 303
Jakie są ceny mieszkań: Dywizjonu 303?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 730 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 90 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 14 430 zł/m² - 16 830 zł/m². Mediana powierzchni: 50,6 m², mediana ceny całkowitej: 760 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Dywizjonu 303 wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,6% wyższa od mediany dzielnicy: 15 730 zł/m² (90 transakcji) wobec 15 340 zł/m² (2 327 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Dywizjonu 303?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 1 pokój (16 320 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 660 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (16 570 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (15 180 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Dywizjonu 303?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 10 260 zł/m² (33 transakcje); 2021: 11 910 zł/m² (38 transakcji); 2022: 12 370 zł/m² (30 transakcji); 2023: 14 200 zł/m² (36 transakcji); 2024: 16 550 zł/m² (30 transakcji); 2025: 16 000 zł/m² (24 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Bemowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Bemowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.