Warszawa · Włochy · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Zapustna
Ulica Zapustna w skrócie
Ulica Zapustna we Włochach: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 22 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 610 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 940 zł/m² a 14 750 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 51,0 m², a mediana ceny całkowitej 680 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 13,4% niższe niż mediana dzielnicy (15 720 zł/m²).
Mediana z roku 2022 wyniosła 10 590 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2021 9 080 zł/m² (10 transakcji).
Ceny transakcyjne
13 610 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 22 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 940 zł/m² - 14 750 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 610 zł/m² (n = 22, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
680 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 22 transakcje.
Mediana powierzchni
51,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 22 transakcje.
Zapustna na tle dzielnicy
Zapustna: 13,4% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Zapustna: 13 610 zł/m² (n = 22, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Włochy: 15 720 zł/m² (n = 1396, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Zapustna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | 6 930 zł/m² | 6 480 zł/m² - 7 230 zł/m² |
| 2018 | 12 | 7 490 zł/m² | 6 520 zł/m² - 7 800 zł/m² |
| 2019 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 10 | 9 080 zł/m² | 8 440 zł/m² - 10 230 zł/m² |
| 2022 | 10 | 10 590 zł/m² | 10 030 zł/m² - 11 830 zł/m² |
| 2023 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Zapustna
Jakie są ceny mieszkań: Zapustna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 610 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 22 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 11 940 zł/m² - 14 750 zł/m². Mediana powierzchni: 51,0 m², mediana ceny całkowitej: 680 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Zapustna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 13,4% niższa od mediany dzielnicy: 13 610 zł/m² (22 transakcje) wobec 15 720 zł/m² (1 396 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Zapustna?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 6 930 zł/m² (12 transakcji); 2018: 7 490 zł/m² (12 transakcji); 2021: 9 080 zł/m² (10 transakcji); 2022: 10 590 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice we Włochach o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice we Włochach
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.