Warszawa · Włochy · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Łopuszańska
Ulica Łopuszańska w skrócie
Ulica Łopuszańska we Włochach: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 48 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 960 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 940 zł/m² a 19 790 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 40,1 m², a mediana ceny całkowitej 704 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 16,6% wyższe niż mediana dzielnicy (15 410 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 150 zł/m² (18 transakcji), a z roku 2024 18 780 zł/m² (19 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 16 420 zł/m² (16 ofert).
Ceny transakcyjne
17 960 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 48 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 940 zł/m² - 19 790 zł/m².
Ceny ofertowe
16 420 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 16 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 160 zł/m² - 18 690 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,6% niższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Nowe ogłoszenia mają niższe ceny niż wcześniejsze transakcje. Porównuj podobne mieszkania, nie tylko ogólny poziom cen.
Próba jest mała (16 ofert i 48 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 16 420 zł/m² (n = 16, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 960 zł/m² (n = 48, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
704 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 48 transakcji.
Mediana powierzchni
40,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 48 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Łopuszańska
Połowa ofert kosztuje od 15 160 zł/m² do 18 690 zł/m², a mediana wynosi 16 420 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 520 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 19 740 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 16 420 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 17 960 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 16 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Łopuszańska na tle dzielnicy
Łopuszańska: 16,6% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Łopuszańska: 17 960 zł/m² (n = 48, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Włochy: 15 410 zł/m² (n = 1358, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Łopuszańska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 11 | 15 760 zł/m² | 15 550 zł/m² - 17 140 zł/m² |
| 2024 | 19 | 18 780 zł/m² | 17 090 zł/m² - 20 460 zł/m² |
| 2025 | 18 | 18 150 zł/m² | 16 730 zł/m² - 19 310 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
13 180 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 360 transakcji. Środkowe 50% cen: 12 010 zł/m² - 13 950 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Łopuszańska
Jakie są ceny mieszkań: Łopuszańska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 960 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 48 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 940 zł/m² - 19 790 zł/m². Mediana powierzchni: 40,1 m², mediana ceny całkowitej: 704 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Łopuszańska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 16,6% wyższa od mediany dzielnicy: 17 960 zł/m² (48 transakcji) wobec 15 410 zł/m² (1 358 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Łopuszańska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 960 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 750 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (17 910 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (16 500 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Łopuszańska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2023: 15 760 zł/m² (11 transakcji); 2024: 18 780 zł/m² (19 transakcji); 2025: 18 150 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Łopuszańska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 16 420 zł/m² (16 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 17 960 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice we Włochach o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice we Włochach
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.