Warszawa · Włochy · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Klinkierowa
Ulica Klinkierowa w skrócie
Ulica Klinkierowa we Włochach: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 42 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 750 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 660 zł/m² a 18 920 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 45,4 m², a mediana ceny całkowitej 787 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 12,9% wyższe niż mediana dzielnicy (15 720 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 19 660 zł/m² (14 ofert).
Ceny transakcyjne
17 750 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 42 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 660 zł/m² - 18 920 zł/m².
Ceny ofertowe
19 660 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 14 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 18 030 zł/m² - 19 950 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 10,8% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (14 ofert i 42 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 19 660 zł/m² (n = 14, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 750 zł/m² (n = 42, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
787 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 42 transakcje.
Mediana powierzchni
45,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 42 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Klinkierowa
Połowa ofert kosztuje od 18 030 zł/m² do 19 950 zł/m², a mediana wynosi 19 660 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 420 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 21 480 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 19 660 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 17 750 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 14 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Klinkierowa na tle dzielnicy
Klinkierowa: 12,9% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Klinkierowa: 17 750 zł/m² (n = 42, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Włochy: 15 720 zł/m² (n = 1396, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Klinkierowa
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 10 | 11 660 zł/m² | 10 140 zł/m² - 12 430 zł/m² |
| 2021 | 10 | 12 950 zł/m² | 11 700 zł/m² - 13 280 zł/m² |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 13 | 15 320 zł/m² | 13 440 zł/m² - 16 380 zł/m² |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 19 | 17 990 zł/m² | 17 380 zł/m² - 19 120 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Klinkierowa
Jakie są ceny mieszkań: Klinkierowa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 750 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 42 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 16 660 zł/m² - 18 920 zł/m². Mediana powierzchni: 45,4 m², mediana ceny całkowitej: 787 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Klinkierowa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 12,9% wyższa od mediany dzielnicy: 17 750 zł/m² (42 transakcje) wobec 15 720 zł/m² (1 396 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Klinkierowa?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (18 870 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 870 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (19 120 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (17 120 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Klinkierowa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 660 zł/m² (10 transakcji); 2021: 12 950 zł/m² (10 transakcji); 2023: 15 320 zł/m² (13 transakcji); 2025: 17 990 zł/m² (19 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Klinkierowa?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 19 660 zł/m² (14 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 17 750 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice we Włochach o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice we Włochach
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.