Warszawa · Ursus · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Stanisława Wojciechowskiego
Ulica Stanisława Wojciechowskiego w skrócie
Ulica Stanisława Wojciechowskiego w Ursusie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 32 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 12 530 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 630 zł/m² a 14 020 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 42,1 m², a mediana ceny całkowitej 532 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (21 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 12,2% niższe niż mediana dzielnicy (14 270 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 13 710 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
12 530 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 32 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 630 zł/m² - 14 020 zł/m².
Ceny ofertowe
13 710 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 13 230 zł/m² - 14 270 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 9,5% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 32 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 13 710 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 12 530 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
532 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Mediana powierzchni
42,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Stanisława Wojciechowskiego
Połowa ofert kosztuje od 13 230 zł/m² do 14 270 zł/m², a mediana wynosi 13 710 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 12 160 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 14 440 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 13 710 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 12 530 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Stanisława Wojciechowskiego na tle dzielnicy
Stanisława Wojciechowskiego: 12,2% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Stanisława Wojciechowskiego: 12 530 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ursus: 14 270 zł/m² (n = 1908, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Stanisława Wojciechowskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 11 | 6 250 zł/m² | 5 850 zł/m² - 6 480 zł/m² |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 14 | 8 510 zł/m² | 7 970 zł/m² - 9 380 zł/m² |
| 2022 | 11 | 9 610 zł/m² | 9 360 zł/m² - 10 080 zł/m² |
| 2023 | 11 | 11 450 zł/m² | 9 970 zł/m² - 12 300 zł/m² |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 12 | 12 650 zł/m² | 11 630 zł/m² - 14 010 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Stanisława Wojciechowskiego
Jakie są ceny mieszkań: Stanisława Wojciechowskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 12 530 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 32 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 11 630 zł/m² - 14 020 zł/m². Mediana powierzchni: 42,1 m², mediana ceny całkowitej: 532 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Stanisława Wojciechowskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 12,2% niższa od mediany dzielnicy: 12 530 zł/m² (32 transakcje) wobec 14 270 zł/m² (1 908 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Stanisława Wojciechowskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 6 250 zł/m² (11 transakcji); 2021: 8 510 zł/m² (14 transakcji); 2022: 9 610 zł/m² (11 transakcji); 2023: 11 450 zł/m² (11 transakcji); 2025: 12 650 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Stanisława Wojciechowskiego?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 13 710 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 12 530 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice w Ursusie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Ursusie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.