Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Poznańska
Ulica Poznańska w skrócie
Ulica Poznańska w Śródmieściu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 52 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 24 340 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 23 490 zł/m² a 25 370 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 20,8 m², a mediana ceny całkowitej 518 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „1 pokój” (33 transakcje) oraz z przedziału metrażu do 30 m² (32 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 21,1% wyższe niż mediana dzielnicy (20 100 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 25 140 zł/m² (22 transakcje), a z roku 2024 24 020 zł/m² (22 transakcje).
Ceny transakcyjne
24 340 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 52 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 23 490 zł/m² - 25 370 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 24 340 zł/m² (n = 52, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
518 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 52 transakcje.
Mediana powierzchni
20,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 52 transakcje.
Poznańska na tle dzielnicy
Poznańska: 21,1% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Poznańska: 24 340 zł/m² (n = 52, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Śródmieście: 20 100 zł/m² (n = 3181, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Poznańska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 23 | 13 190 zł/m² | 10 780 zł/m² - 14 920 zł/m² |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 13 | 12 970 zł/m² | 11 430 zł/m² - 14 810 zł/m² |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 15 | 17 620 zł/m² | 14 940 zł/m² - 18 570 zł/m² |
| 2022 | 10 | 19 070 zł/m² | 16 140 zł/m² - 22 760 zł/m² |
| 2023 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 22 | 24 020 zł/m² | 24 000 zł/m² - 24 980 zł/m² |
| 2025 | 22 | 25 140 zł/m² | 24 170 zł/m² - 25 860 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Poznańska
Jakie są ceny mieszkań: Poznańska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 24 340 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 52 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 23 490 zł/m² - 25 370 zł/m². Mediana powierzchni: 20,8 m², mediana ceny całkowitej: 518 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Poznańska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 21,1% wyższa od mediany dzielnicy: 24 340 zł/m² (52 transakcje) wobec 20 100 zł/m² (3 181 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Poznańska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (24 780 zł/m²). Najtańsza: 1 pokój (24 550 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Poznańska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 13 190 zł/m² (23 transakcje); 2019: 12 970 zł/m² (13 transakcji); 2021: 17 620 zł/m² (15 transakcji); 2022: 19 070 zł/m² (10 transakcji); 2024: 24 020 zł/m² (22 transakcje); 2025: 25 140 zł/m² (22 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.