Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Elektoralna
Ulica Elektoralna w skrócie
Ulica Elektoralna w Śródmieściu: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 41 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 19 460 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 17 280 zł/m² a 21 430 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,6 m², a mediana ceny całkowitej 730 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,6% niższe niż mediana dzielnicy (20 400 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 20 140 zł/m² (12 transakcji), a z roku 2024 19 590 zł/m² (14 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 22 280 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
19 460 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 41 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 17 280 zł/m² - 21 430 zł/m².
Ceny ofertowe
22 280 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 21 280 zł/m² - 23 380 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 14,5% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 41 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 22 280 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 19 460 zł/m² (n = 41, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
730 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 41 transakcji.
Mediana powierzchni
38,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 41 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Elektoralna
Połowa ofert kosztuje od 21 280 zł/m² do 23 380 zł/m², a mediana wynosi 22 280 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 20 500 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 23 590 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 22 280 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 19 460 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Elektoralna na tle dzielnicy
Elektoralna: 4,6% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Elektoralna: 19 460 zł/m² (n = 41, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Śródmieście: 20 400 zł/m² (n = 3226, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Elektoralna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | 10 950 zł/m² | 9 630 zł/m² - 12 020 zł/m² |
| 2018 | 13 | 10 590 zł/m² | 9 380 zł/m² - 11 730 zł/m² |
| 2019 | 16 | 12 380 zł/m² | 10 300 zł/m² - 13 010 zł/m² |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 18 | 14 670 zł/m² | 13 520 zł/m² - 15 610 zł/m² |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 13 | 16 790 zł/m² | 16 030 zł/m² - 20 990 zł/m² |
| 2024 | 14 | 19 590 zł/m² | 18 010 zł/m² - 20 690 zł/m² |
| 2025 | 12 | 20 140 zł/m² | 17 010 zł/m² - 22 580 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 5 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Elektoralna
Jakie są ceny mieszkań: Elektoralna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 19 460 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 41 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 17 280 zł/m² - 21 430 zł/m². Mediana powierzchni: 38,6 m², mediana ceny całkowitej: 730 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Elektoralna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,6% niższa od mediany dzielnicy: 19 460 zł/m² (41 transakcji) wobec 20 400 zł/m² (3 226 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Elektoralna?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (20 490 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (18 730 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (20 380 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (17 690 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Elektoralna?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 10 590 zł/m² (13 transakcji); 2019: 12 380 zł/m² (16 transakcji); 2021: 14 670 zł/m² (18 transakcji); 2023: 16 790 zł/m² (13 transakcji); 2024: 19 590 zł/m² (14 transakcji); 2025: 20 140 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Elektoralna?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 22 280 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 19 460 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.