Warszawa · Praga-Południe · rynek wtórny
Ceny mieszkań: gen. Romana Abrahama
Ulica gen. Romana Abrahama w skrócie
Ulica gen. Romana Abrahama na Pradze-Południe: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 25 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 390 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 980 zł/m² a 15 540 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 56,4 m², a mediana ceny całkowitej 738 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 12,3% niższe niż mediana dzielnicy (15 280 zł/m²).
Ceny transakcyjne
13 390 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 25 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 980 zł/m² - 15 540 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 390 zł/m² (n = 25, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
738 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 25 transakcji.
Mediana powierzchni
56,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 25 transakcji.
gen. Romana Abrahama na tle dzielnicy
gen. Romana Abrahama: 12,3% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
gen. Romana Abrahama: 13 390 zł/m² (n = 25, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Południe: 15 280 zł/m² (n = 4387, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: gen. Romana Abrahama
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 10 | 15 010 zł/m² | 13 500 zł/m² - 16 960 zł/m² |
| 2025 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
16 220 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 64 transakcje. Środkowe 50% cen: 15 270 zł/m² - 17 100 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: gen. Romana Abrahama
Jakie są ceny mieszkań: gen. Romana Abrahama?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 390 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 25 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 980 zł/m² - 15 540 zł/m². Mediana powierzchni: 56,4 m², mediana ceny całkowitej: 738 000 zł.
Jak ceny mieszkań: gen. Romana Abrahama wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 12,3% niższa od mediany dzielnicy: 13 390 zł/m² (25 transakcji) wobec 15 280 zł/m² (4 387 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Ulice na Pradze-Południe o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Południe
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.