Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Ludwika Narbutta
Ulica Ludwika Narbutta w skrócie
Ulica Ludwika Narbutta na Mokotowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 62 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 20 650 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 17 760 zł/m² a 22 740 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 50,1 m², a mediana ceny całkowitej 1 015 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (25 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (16 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 22,5% wyższe niż mediana dzielnicy (16 860 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 22 070 zł/m² (22 transakcje), a z roku 2024 21 710 zł/m² (24 transakcje).
Ceny transakcyjne
20 650 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 62 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 17 760 zł/m² - 22 740 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 20 650 zł/m² (n = 62, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
1 015 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 62 transakcje.
Mediana powierzchni
50,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 62 transakcje.
Ludwika Narbutta na tle dzielnicy
Ludwika Narbutta: 22,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Ludwika Narbutta: 20 650 zł/m² (n = 62, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Mokotów: 16 860 zł/m² (n = 5951, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Ludwika Narbutta
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 14 | 11 580 zł/m² | 8 640 zł/m² - 14 470 zł/m² |
| 2018 | 20 | 10 570 zł/m² | 9 560 zł/m² - 12 160 zł/m² |
| 2019 | 33 | 11 210 zł/m² | 10 030 zł/m² - 12 720 zł/m² |
| 2020 | 23 | 13 280 zł/m² | 11 340 zł/m² - 14 330 zł/m² |
| 2021 | 22 | 14 930 zł/m² | 13 260 zł/m² - 17 790 zł/m² |
| 2022 | 23 | 15 900 zł/m² | 14 210 zł/m² - 17 880 zł/m² |
| 2023 | 16 | 16 730 zł/m² | 14 150 zł/m² - 19 210 zł/m² |
| 2024 | 24 | 21 710 zł/m² | 18 020 zł/m² - 23 350 zł/m² |
| 2025 | 22 | 22 070 zł/m² | 20 470 zł/m² - 24 330 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Ludwika Narbutta
Jakie są ceny mieszkań: Ludwika Narbutta?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 20 650 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 62 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 17 760 zł/m² - 22 740 zł/m². Mediana powierzchni: 50,1 m², mediana ceny całkowitej: 1 015 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Ludwika Narbutta wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 22,5% wyższa od mediany dzielnicy: 20 650 zł/m² (62 transakcje) wobec 16 860 zł/m² (5 951 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Ludwika Narbutta?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (21 580 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (17 980 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (22 300 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (17 860 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Ludwika Narbutta?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 13 280 zł/m² (23 transakcje); 2021: 14 930 zł/m² (22 transakcje); 2022: 15 900 zł/m² (23 transakcje); 2023: 16 730 zł/m² (16 transakcji); 2024: 21 710 zł/m² (24 transakcje); 2025: 22 070 zł/m² (22 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.