Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Konstruktorska
Ulica Konstruktorska w skrócie
Ulica Konstruktorska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 55 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 20 480 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 19 290 zł/m² a 22 650 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 48,8 m², a mediana ceny całkowitej 970 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (27 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (17 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 20,2% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 21 740 zł/m² (17 transakcji), a z roku 2024 21 550 zł/m² (25 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 22 270 zł/m² (10 ofert).
Ceny transakcyjne
20 480 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 55 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 19 290 zł/m² - 22 650 zł/m².
Ceny ofertowe
22 270 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 10 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 22 020 zł/m² - 23 370 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,7% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (10 ofert i 55 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 22 270 zł/m² (n = 10, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 20 480 zł/m² (n = 55, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
970 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 55 transakcji.
Mediana powierzchni
48,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 55 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Konstruktorska
Połowa ofert kosztuje od 22 020 zł/m² do 23 370 zł/m², a mediana wynosi 22 270 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 21 600 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 23 930 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 22 270 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 20 480 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 10 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Konstruktorska na tle dzielnicy
Konstruktorska: 20,2% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Konstruktorska: 20 480 zł/m² (n = 55, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Konstruktorska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 16 | 11 390 zł/m² | 11 080 zł/m² - 12 140 zł/m² |
| 2019 | 16 | 12 660 zł/m² | 12 070 zł/m² - 13 130 zł/m² |
| 2020 | 11 | 13 790 zł/m² | 12 870 zł/m² - 14 230 zł/m² |
| 2021 | 24 | 14 510 zł/m² | 13 530 zł/m² - 15 500 zł/m² |
| 2022 | 15 | 16 770 zł/m² | 16 200 zł/m² - 17 440 zł/m² |
| 2023 | 13 | 17 520 zł/m² | 16 750 zł/m² - 19 330 zł/m² |
| 2024 | 25 | 21 550 zł/m² | 20 020 zł/m² - 22 950 zł/m² |
| 2025 | 17 | 21 740 zł/m² | 20 150 zł/m² - 22 690 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Konstruktorska
Jakie są ceny mieszkań: Konstruktorska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 20 480 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 55 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 19 290 zł/m² - 22 650 zł/m². Mediana powierzchni: 48,8 m², mediana ceny całkowitej: 970 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Konstruktorska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 20,2% wyższa od mediany dzielnicy: 20 480 zł/m² (55 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Konstruktorska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (21 880 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (19 380 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (21 840 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (19 510 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Konstruktorska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 13 790 zł/m² (11 transakcji); 2021: 14 510 zł/m² (24 transakcje); 2022: 16 770 zł/m² (15 transakcji); 2023: 17 520 zł/m² (13 transakcji); 2024: 21 550 zł/m² (25 transakcji); 2025: 21 740 zł/m² (17 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Konstruktorska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 22 270 zł/m² (10 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 20 480 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.