Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Bartycka
Ulica Bartycka w skrócie
Ulica Bartycka na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 50 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 290 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 950 zł/m² a 18 410 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 52,5 m², a mediana ceny całkowitej 853 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (23 transakcje) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,4% niższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 520 zł/m² (12 transakcji), a z roku 2024 17 550 zł/m² (16 transakcji).
Ceny transakcyjne
16 290 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 50 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 950 zł/m² - 18 410 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 4 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 4, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 290 zł/m² (n = 50, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
853 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 50 transakcji.
Mediana powierzchni
52,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 50 transakcji.
Bartycka na tle dzielnicy
Bartycka: 4,4% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Bartycka: 16 290 zł/m² (n = 50, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Bartycka
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 13 | 9 950 zł/m² | 8 800 zł/m² - 10 360 zł/m² |
| 2019 | 18 | 9 310 zł/m² | 8 710 zł/m² - 10 220 zł/m² |
| 2020 | 12 | 9 820 zł/m² | 9 450 zł/m² - 11 270 zł/m² |
| 2021 | 21 | 12 680 zł/m² | 10 920 zł/m² - 13 230 zł/m² |
| 2022 | 16 | 14 500 zł/m² | 12 830 zł/m² - 15 380 zł/m² |
| 2023 | 22 | 15 070 zł/m² | 14 130 zł/m² - 17 510 zł/m² |
| 2024 | 16 | 17 550 zł/m² | 15 810 zł/m² - 18 540 zł/m² |
| 2025 | 12 | 16 520 zł/m² | 16 090 zł/m² - 17 300 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 6 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Bartycka
Jakie są ceny mieszkań: Bartycka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 290 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 50 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 14 950 zł/m² - 18 410 zł/m². Mediana powierzchni: 52,5 m², mediana ceny całkowitej: 853 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Bartycka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,4% niższa od mediany dzielnicy: 16 290 zł/m² (50 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Bartycka?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 930 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 230 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 50-60 m² (18 170 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (16 090 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Bartycka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 820 zł/m² (12 transakcji); 2021: 12 680 zł/m² (21 transakcji); 2022: 14 500 zł/m² (16 transakcji); 2023: 15 070 zł/m² (22 transakcje); 2024: 17 550 zł/m² (16 transakcji); 2025: 16 520 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.