Warszawa · Białołęka · rynek wtórny

Ceny mieszkań: Claudia Monteverdiego

Ulica Claudia Monteverdiego w skrócie

Ulica Claudia Monteverdiego na Białołęce: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 28 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 210 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 330 zł/m² a 15 610 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,6 m², a mediana ceny całkowitej 622 000 zł.

Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (16 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 11,1% wyższe niż mediana dzielnicy (12 790 zł/m²).

Ceny transakcyjne

14 210 zł/m²

Ceny z aktów notarialnych · mediana

O danych transakcyjnych

Rynek wtórny · RCN · 28 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.

Środkowe 50% cen: 11 330 zł/m² - 15 610 zł/m².

Ceny ofertowe

za mało danych

Ceny z ogłoszeń · mediana

O danych ofertowych

Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 1 oferta · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.

Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.

Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania

Jak czytać te wartości

Oferty: brak danych (n = 1, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 210 zł/m² (n = 28, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).

To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Mediana ceny

622 000 zł

Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 28 transakcji.

Mediana powierzchni

46,6 m²

Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 28 transakcji.

Claudia Monteverdiego na tle dzielnicy

Claudia Monteverdiego14 210 zł/m²

Białołęka12 790 zł/m²

Claudia Monteverdiego: 11,1% wyżej względem dzielnicy.

Jak czytać te wartości

Claudia Monteverdiego: 14 210 zł/m² (n = 28, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Białołęka: 12 790 zł/m² (n = 4286, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).

Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Zobacz wszystkie ulice na Białołęce

Ceny transakcyjne: Claudia Monteverdiego

Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.

Ceny roczne: Claudia Monteverdiego

Najdroższa grupa: 2025 (15 490 zł/m²). Najtańsza: 2022 (11 060 zł/m²).

// Skrócona skala od 8 000 zł/m²

2017brak obserwacji

2018brak obserwacji

2019brak obserwacji

2020brak obserwacji

2021za mało danych

202211 060 zł/m²

202311 290 zł/m²

2024za mało danych

202515 490 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny. Roczne agregaty z eksportu. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 8 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ceny roczne: Claudia Monteverdiego · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2018	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2019	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2020	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2021	za mało danych	za mało danych	3
2022	11 060 zł/m²	10 790 zł/m² - 11 450 zł/m²	16
2023	11 290 zł/m²	10 720 zł/m² - 13 470 zł/m²	10
2024	za mało danych	za mało danych	7
2025	15 490 zł/m²	14 370 zł/m² - 16 030 zł/m²	11

Roczne dane transakcyjne

Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.

Ceny: Claudia Monteverdiego według roku, rynek wtórny
Rok	Transakcje	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen
2017	0	brak danych	brak danych
2018	0	brak danych	brak danych
2019	0	brak danych	brak danych
2020	0	brak danych	brak danych
2021	3	brak danych	brak danych
2022	16	11 060 zł/m²	10 790 zł/m² - 11 450 zł/m²
2023	10	11 290 zł/m²	10 720 zł/m² - 13 470 zł/m²
2024	7	brak danych	brak danych
2025	11	15 490 zł/m²	14 370 zł/m² - 16 030 zł/m²

Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra

Claudia Monteverdiego: cena wg liczby pokoi

2 pokoje14 210 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Claudia Monteverdiego: cena wg liczby pokoi · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2 pokoje	14 210 zł/m²	13 310 zł/m² - 15 500 zł/m²	16

Claudia Monteverdiego: cena wg metrażu

30-40 m²14 370 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Claudia Monteverdiego: cena wg metrażu · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
30-40 m²	14 370 zł/m²	11 860 zł/m² - 15 370 zł/m²	10

Claudia Monteverdiego: cena wg piętra

1-3 piętro14 210 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Claudia Monteverdiego: cena wg piętra · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
1-3 piętro	14 210 zł/m²	11 670 zł/m² - 15 520 zł/m²	22

Rynek pierwotny na tej ulicy

Mieszkania od dewelopera · RCN

9 360 zł/m²

Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.

O danych

Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 28 transakcji. Środkowe 50% cen: 9 020 zł/m² - 10 170 zł/m².

Pytania o ceny mieszkań: Claudia Monteverdiego

Jakie są ceny mieszkań: Claudia Monteverdiego?

Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 210 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 28 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 330 zł/m² - 15 610 zł/m². Mediana powierzchni: 46,6 m², mediana ceny całkowitej: 622 000 zł.

Jak ceny mieszkań: Claudia Monteverdiego wypadają na tle dzielnicy?

Mediana dla ulicy jest o 11,1% wyższa od mediany dzielnicy: 14 210 zł/m² (28 transakcji) wobec 12 790 zł/m² (4 286 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).

Jak zmieniały się ceny mieszkań: Claudia Monteverdiego?

Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2022: 11 060 zł/m² (16 transakcji); 2023: 11 290 zł/m² (10 transakcji); 2025: 15 490 zł/m² (11 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.

Ulice na Białołęce o podobnych cenach

Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).

Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Białołęce

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.