Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Pustola
Ulica Pustola w skrócie
Ulica Pustola na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 54 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 600 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 600 zł/m² a 16 280 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,0 m², a mediana ceny całkowitej 554 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (23 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (23 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 17,1% niższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 520 zł/m² (21 transakcji), a z roku 2024 15 610 zł/m² (16 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 14 850 zł/m² (16 ofert).
Ceny transakcyjne
14 600 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 54 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 600 zł/m² - 16 280 zł/m².
Ceny ofertowe
14 850 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 16 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 14 250 zł/m² - 16 980 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 1,7% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (16 ofert i 54 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 14 850 zł/m² (n = 16, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 600 zł/m² (n = 54, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
554 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 54 transakcje.
Mediana powierzchni
38,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 54 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Pustola
Połowa ofert kosztuje od 14 250 zł/m² do 16 980 zł/m², a mediana wynosi 14 850 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 170 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 17 010 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 14 850 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 600 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 16 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Pustola na tle dzielnicy
Pustola: 17,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Pustola: 14 600 zł/m² (n = 54, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Pustola
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 14 | 6 460 zł/m² | 6 230 zł/m² - 6 610 zł/m² |
| 2018 | 15 | 7 600 zł/m² | 7 320 zł/m² - 7 900 zł/m² |
| 2019 | 20 | 8 570 zł/m² | 7 640 zł/m² - 9 230 zł/m² |
| 2020 | 19 | 9 470 zł/m² | 9 020 zł/m² - 9 860 zł/m² |
| 2021 | 20 | 10 710 zł/m² | 10 100 zł/m² - 11 190 zł/m² |
| 2022 | 21 | 11 040 zł/m² | 10 430 zł/m² - 13 030 zł/m² |
| 2023 | 16 | 14 030 zł/m² | 12 400 zł/m² - 15 100 zł/m² |
| 2024 | 16 | 15 610 zł/m² | 14 160 zł/m² - 16 990 zł/m² |
| 2025 | 21 | 14 520 zł/m² | 13 260 zł/m² - 16 650 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Pustola
Jakie są ceny mieszkań: Pustola?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 600 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 54 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 13 600 zł/m² - 16 280 zł/m². Mediana powierzchni: 38,0 m², mediana ceny całkowitej: 554 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Pustola wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 17,1% niższa od mediany dzielnicy: 14 600 zł/m² (54 transakcje) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Pustola?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (14 320 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (13 340 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (16 920 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 690 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Pustola?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 470 zł/m² (19 transakcji); 2021: 10 710 zł/m² (20 transakcji); 2022: 11 040 zł/m² (21 transakcji); 2023: 14 030 zł/m² (16 transakcji); 2024: 15 610 zł/m² (16 transakcji); 2025: 14 520 zł/m² (21 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Pustola?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 14 850 zł/m² (16 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 600 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.