Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Płocka
Ulica Płocka w skrócie
Ulica Płocka na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 69 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 940 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 840 zł/m² a 16 890 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 41,8 m², a mediana ceny całkowitej 590 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (30 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (30 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 15,1% niższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 060 zł/m² (25 transakcji), a z roku 2024 16 400 zł/m² (17 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 16 560 zł/m² (20 ofert).
Ceny transakcyjne
14 940 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 69 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 840 zł/m² - 16 890 zł/m².
Ceny ofertowe
16 560 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 20 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 16 180 zł/m² - 18 100 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 10,9% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (20 ofert i 69 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 16 560 zł/m² (n = 20, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 940 zł/m² (n = 69, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
590 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 69 transakcji.
Mediana powierzchni
41,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 69 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Płocka
Połowa ofert kosztuje od 16 180 zł/m² do 18 100 zł/m², a mediana wynosi 16 560 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 15 200 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 20 450 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 16 560 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 940 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 20 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Płocka na tle dzielnicy
Płocka: 15,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Płocka: 14 940 zł/m² (n = 69, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Płocka
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 10 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 17 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 5 |
| IV kw. 2023 | 13 860 zł/m² | 13 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 7 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 2 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 2 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 6 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| IV kw. 2025 | 15 950 zł/m² | 11 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 5 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 27 | 8 090 zł/m² | 7 230 zł/m² - 8 570 zł/m² |
| 2018 | 26 | 8 270 zł/m² | 7 610 zł/m² - 9 310 zł/m² |
| 2019 | 22 | 9 160 zł/m² | 8 220 zł/m² - 9 300 zł/m² |
| 2020 | 29 | 9 970 zł/m² | 9 250 zł/m² - 11 480 zł/m² |
| 2021 | 29 | 11 200 zł/m² | 9 970 zł/m² - 12 790 zł/m² |
| 2022 | 23 | 12 380 zł/m² | 11 450 zł/m² - 12 780 zł/m² |
| 2023 | 27 | 13 440 zł/m² | 11 600 zł/m² - 14 250 zł/m² |
| 2024 | 17 | 16 400 zł/m² | 14 820 zł/m² - 16 890 zł/m² |
| 2025 | 25 | 16 060 zł/m² | 14 810 zł/m² - 17 940 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 5 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Płocka
Jakie są ceny mieszkań: Płocka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 940 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 69 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 840 zł/m² - 16 890 zł/m². Mediana powierzchni: 41,8 m², mediana ceny całkowitej: 590 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Płocka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 15,1% niższa od mediany dzielnicy: 14 940 zł/m² (69 transakcji) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Płocka?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 470 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (13 890 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (16 890 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (14 810 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Płocka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 970 zł/m² (29 transakcji); 2021: 11 200 zł/m² (29 transakcji); 2022: 12 380 zł/m² (23 transakcje); 2023: 13 440 zł/m² (27 transakcji); 2024: 16 400 zł/m² (17 transakcji); 2025: 16 060 zł/m² (25 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Płocka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 16 560 zł/m² (20 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 940 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.