Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Deotymy
Ulica Deotymy w skrócie
Ulica Deotymy na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 57 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 200 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 240 zł/m² a 17 320 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,4 m², a mediana ceny całkowitej 535 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (20 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 13,6% niższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 15 690 zł/m² (20 transakcji), a z roku 2024 16 670 zł/m² (18 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 15 900 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
15 200 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 57 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 240 zł/m² - 17 320 zł/m².
Ceny ofertowe
15 900 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 14 840 zł/m² - 17 130 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 4,6% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 57 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 15 900 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 200 zł/m² (n = 57, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
535 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 57 transakcji.
Mediana powierzchni
38,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 57 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Deotymy
Połowa ofert kosztuje od 14 840 zł/m² do 17 130 zł/m², a mediana wynosi 15 900 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 860 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 18 330 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 15 900 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 15 200 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Deotymy na tle dzielnicy
Deotymy: 13,6% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Deotymy: 15 200 zł/m² (n = 57, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Deotymy
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 10 | 8 200 zł/m² | 7 190 zł/m² - 9 440 zł/m² |
| 2019 | 12 | 8 860 zł/m² | 8 150 zł/m² - 11 470 zł/m² |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 22 | 11 490 zł/m² | 10 770 zł/m² - 12 490 zł/m² |
| 2022 | 10 | 11 960 zł/m² | 10 720 zł/m² - 12 680 zł/m² |
| 2023 | 20 | 12 010 zł/m² | 11 190 zł/m² - 13 290 zł/m² |
| 2024 | 18 | 16 670 zł/m² | 15 570 zł/m² - 17 430 zł/m² |
| 2025 | 20 | 15 690 zł/m² | 13 920 zł/m² - 18 190 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Deotymy
Jakie są ceny mieszkań: Deotymy?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 200 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 57 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 240 zł/m² - 17 320 zł/m². Mediana powierzchni: 38,4 m², mediana ceny całkowitej: 535 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Deotymy wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 13,6% niższa od mediany dzielnicy: 15 200 zł/m² (57 transakcji) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Deotymy?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 1 pokój (18 230 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (13 910 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (17 350 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 570 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Deotymy?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 8 860 zł/m² (12 transakcji); 2021: 11 490 zł/m² (22 transakcje); 2022: 11 960 zł/m² (10 transakcji); 2023: 12 010 zł/m² (20 transakcji); 2024: 16 670 zł/m² (18 transakcji); 2025: 15 690 zł/m² (20 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Deotymy?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 15 900 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 15 200 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.