Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Monte Cassino
Ulica Monte Cassino w skrócie
Ulica Monte Cassino na Woli: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 47 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 370 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 330 zł/m² a 16 730 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 37,1 m², a mediana ceny całkowitej 510 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (32 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (37 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 11,3% niższe niż mediana dzielnicy (17 330 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 15 100 zł/m² (20 transakcji), a z roku 2024 16 220 zł/m² (16 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 17 270 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
15 370 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 47 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 330 zł/m² - 16 730 zł/m².
Ceny ofertowe
17 270 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 660 zł/m² - 18 410 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 12,3% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 47 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 17 270 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 370 zł/m² (n = 47, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
510 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 47 transakcji.
Mediana powierzchni
37,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 47 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Monte Cassino
Połowa ofert kosztuje od 15 660 zł/m² do 18 410 zł/m², a mediana wynosi 17 270 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 15 500 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 18 970 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 17 270 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 15 370 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Monte Cassino na tle dzielnicy
Monte Cassino: 11,3% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Monte Cassino: 15 370 zł/m² (n = 47, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wola: 17 330 zł/m² (n = 4682, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Monte Cassino
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 11 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 15 000 zł/m² - 16 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| II kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 1 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 7 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2025 | 15 740 zł/m² | 10 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 2 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 19 | 8 620 zł/m² | 7 360 zł/m² - 9 690 zł/m² |
| 2019 | 21 | 9 830 zł/m² | 8 880 zł/m² - 10 850 zł/m² |
| 2020 | 22 | 9 840 zł/m² | 9 000 zł/m² - 10 810 zł/m² |
| 2021 | 18 | 11 260 zł/m² | 10 830 zł/m² - 12 850 zł/m² |
| 2022 | 19 | 12 160 zł/m² | 10 920 zł/m² - 13 090 zł/m² |
| 2023 | 11 | 13 620 zł/m² | 12 340 zł/m² - 15 870 zł/m² |
| 2024 | 16 | 16 220 zł/m² | 15 040 zł/m² - 17 470 zł/m² |
| 2025 | 20 | 15 100 zł/m² | 13 430 zł/m² - 16 660 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Monte Cassino
Jakie są ceny mieszkań: Monte Cassino?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 370 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 47 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 330 zł/m² - 16 730 zł/m². Mediana powierzchni: 37,1 m², mediana ceny całkowitej: 510 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Monte Cassino wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 11,3% niższa od mediany dzielnicy: 15 370 zł/m² (47 transakcji) wobec 17 330 zł/m² (4 682 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Monte Cassino?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 840 zł/m² (22 transakcje); 2021: 11 260 zł/m² (18 transakcji); 2022: 12 160 zł/m² (19 transakcji); 2023: 13 620 zł/m² (11 transakcji); 2024: 16 220 zł/m² (16 transakcji); 2025: 15 100 zł/m² (20 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Monte Cassino?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 17 270 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 15 370 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.