Warszawa · Ursus · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Starodęby
Ulica Starodęby w skrócie
Ulica Starodęby w Ursusie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 26 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 800 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 070 zł/m² a 16 310 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 51,0 m², a mediana ceny całkowitej 747 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (11 transakcji) oraz z przedziału metrażu 50-60 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 3,7% wyższe niż mediana dzielnicy (14 270 zł/m²).
Ceny transakcyjne
14 800 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 26 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 070 zł/m² - 16 310 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 5 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 5, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 800 zł/m² (n = 26, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
747 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 26 transakcji.
Mediana powierzchni
51,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 26 transakcji.
Starodęby na tle dzielnicy
Starodęby: 3,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Starodęby: 14 800 zł/m² (n = 26, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ursus: 14 270 zł/m² (n = 1908, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Starodęby
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 13 | 14 740 zł/m² | 14 270 zł/m² - 15 370 zł/m² |
| 2025 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Starodęby
Jakie są ceny mieszkań: Starodęby?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 800 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 26 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 14 070 zł/m² - 16 310 zł/m². Mediana powierzchni: 51,0 m², mediana ceny całkowitej: 747 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Starodęby wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,7% wyższa od mediany dzielnicy: 14 800 zł/m² (26 transakcji) wobec 14 270 zł/m² (1 908 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Starodęby?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (14 740 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (14 420 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Ulice w Ursusie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Ursusie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.