Warszawa · Ursus · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Posag 7 Panien
Ulica Posag 7 Panien w skrócie
Ulica Posag 7 Panien w Ursusie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 104 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 860 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 000 zł/m² a 17 110 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 45,4 m², a mediana ceny całkowitej 700 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (53 transakcje) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (39 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 13,7% wyższe niż mediana dzielnicy (13 950 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 17 020 zł/m² (25 transakcji), a z roku 2024 16 510 zł/m² (35 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 18 930 zł/m² (20 ofert).
Ceny transakcyjne
15 860 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 104 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 000 zł/m² - 17 110 zł/m².
Ceny ofertowe
18 930 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 20 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 16 140 zł/m² - 20 040 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 19,4% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (20 ofert i 104 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 18 930 zł/m² (n = 20, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 860 zł/m² (n = 104, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
700 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 104 transakcje.
Mediana powierzchni
45,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 104 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Posag 7 Panien
Połowa ofert kosztuje od 16 140 zł/m² do 20 040 zł/m², a mediana wynosi 18 930 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 15 860 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 21 170 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 18 930 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 15 860 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 20 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Posag 7 Panien na tle dzielnicy
Posag 7 Panien: 13,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Posag 7 Panien: 15 860 zł/m² (n = 104, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ursus: 13 950 zł/m² (n = 1838, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Posag 7 Panien
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 8 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 11 000 zł/m² - 16 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2023 | za mało danych | 6 |
| II kw. 2023 | 12 170 zł/m² | 10 |
| III kw. 2023 | 13 560 zł/m² | 12 |
| IV kw. 2023 | 15 290 zł/m² | 16 |
| I kw. 2024 | 15 650 zł/m² | 10 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 7 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 9 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 9 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 9 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 5 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 13 | 12 000 zł/m² | 10 950 zł/m² - 13 960 zł/m² |
| 2022 | 24 | 11 890 zł/m² | 11 030 zł/m² - 12 800 zł/m² |
| 2023 | 44 | 13 260 zł/m² | 11 850 zł/m² - 15 450 zł/m² |
| 2024 | 35 | 16 510 zł/m² | 15 720 zł/m² - 17 630 zł/m² |
| 2025 | 25 | 17 020 zł/m² | 15 910 zł/m² - 17 800 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
8 440 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 34 transakcje. Środkowe 50% cen: 8 200 zł/m² - 8 700 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Posag 7 Panien
Jakie są ceny mieszkań: Posag 7 Panien?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 860 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 104 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 000 zł/m² - 17 110 zł/m². Mediana powierzchni: 45,4 m², mediana ceny całkowitej: 700 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Posag 7 Panien wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 13,7% wyższa od mediany dzielnicy: 15 860 zł/m² (104 transakcje) wobec 13 950 zł/m² (1 838 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Posag 7 Panien?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (16 430 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (14 580 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (16 860 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (14 660 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Posag 7 Panien?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2021: 12 000 zł/m² (13 transakcji); 2022: 11 890 zł/m² (24 transakcje); 2023: 13 260 zł/m² (44 transakcje); 2024: 16 510 zł/m² (35 transakcji); 2025: 17 020 zł/m² (25 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Posag 7 Panien?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 18 930 zł/m² (20 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 15 860 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice w Ursusie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Ursusie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.