Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Wilanowska
Ulica Wilanowska w skrócie
Ulica Wilanowska w Śródmieściu: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 22 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 150 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 980 zł/m² a 20 570 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 36,8 m², a mediana ceny całkowitej 626 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 30,6% niższe niż mediana dzielnicy (20 400 zł/m²).
Ceny transakcyjne
14 150 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 22 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 980 zł/m² - 20 570 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 150 zł/m² (n = 22, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
626 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 22 transakcje.
Mediana powierzchni
36,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 22 transakcje.
Wilanowska na tle dzielnicy
Wilanowska: 30,6% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Wilanowska: 14 150 zł/m² (n = 22, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Śródmieście: 20 400 zł/m² (n = 3226, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Wilanowska
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 7 z 8 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 14 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 13 250 zł/m² | 10 |
| III kw. 2023 | brak obserwacji | 0 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 2 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 1 |
| III kw. 2024 | brak obserwacji | 0 |
| IV kw. 2024 | brak obserwacji | 0 |
| I kw. 2025 | brak obserwacji | 0 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 2 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 1 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 1 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 11 | 16 230 zł/m² | 14 460 zł/m² - 20 530 zł/m² |
| 2022 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 14 | 13 800 zł/m² | 12 980 zł/m² - 14 000 zł/m² |
| 2024 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Wilanowska
Jakie są ceny mieszkań: Wilanowska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 150 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 22 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 12 980 zł/m² - 20 570 zł/m². Mediana powierzchni: 36,8 m², mediana ceny całkowitej: 626 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Wilanowska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 30,6% niższa od mediany dzielnicy: 14 150 zł/m² (22 transakcje) wobec 20 400 zł/m² (3 226 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Wilanowska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2021: 16 230 zł/m² (11 transakcji); 2023: 13 800 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.