Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Cybernetyki
Ulica Cybernetyki w skrócie
Ulica Cybernetyki na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 163 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 870 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 17 500 zł/m² a 20 370 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 61,4 m², a mediana ceny całkowitej 1 104 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (72 transakcje) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (58 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 10,7% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 790 zł/m² (56 transakcji), a z roku 2024 19 900 zł/m² (57 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 21 780 zł/m² (24 oferty).
Ceny transakcyjne
18 870 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 163 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 17 500 zł/m² - 20 370 zł/m².
Ceny ofertowe
21 780 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 24 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 19 850 zł/m² - 23 630 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 15,4% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (24 oferty i 163 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 21 780 zł/m² (n = 24, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 870 zł/m² (n = 163, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
1 104 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 163 transakcje.
Mediana powierzchni
61,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 163 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Cybernetyki
Połowa ofert kosztuje od 19 850 zł/m² do 23 630 zł/m², a mediana wynosi 21 780 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 18 320 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 24 600 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 21 780 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 18 870 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 24 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Cybernetyki na tle dzielnicy
Cybernetyki: 10,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Cybernetyki: 18 870 zł/m² (n = 163, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Cybernetyki
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 2 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 14 000 zł/m² - 21 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2023 | 15 290 zł/m² | 11 |
| IV kw. 2023 | 16 860 zł/m² | 16 |
| I kw. 2024 | 19 680 zł/m² | 15 |
| II kw. 2024 | 20 400 zł/m² | 12 |
| III kw. 2024 | 20 390 zł/m² | 17 |
| IV kw. 2024 | 20 030 zł/m² | 13 |
| I kw. 2025 | 18 130 zł/m² | 15 |
| II kw. 2025 | 19 510 zł/m² | 17 |
| III kw. 2025 | 18 870 zł/m² | 15 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 9 |
| I kw. 2026 | 19 440 zł/m² | 19 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 18 | 9 590 zł/m² | 8 680 zł/m² - 10 510 zł/m² |
| 2018 | 30 | 10 550 zł/m² | 9 370 zł/m² - 11 430 zł/m² |
| 2019 | 41 | 11 480 zł/m² | 10 190 zł/m² - 12 630 zł/m² |
| 2020 | 49 | 12 100 zł/m² | 11 140 zł/m² - 13 200 zł/m² |
| 2021 | 72 | 12 470 zł/m² | 11 090 zł/m² - 13 900 zł/m² |
| 2022 | 67 | 14 210 zł/m² | 12 520 zł/m² - 15 860 zł/m² |
| 2023 | 45 | 16 610 zł/m² | 15 120 zł/m² - 17 940 zł/m² |
| 2024 | 57 | 19 900 zł/m² | 18 280 zł/m² - 20 990 zł/m² |
| 2025 | 56 | 18 790 zł/m² | 17 920 zł/m² - 19 900 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 19 | 19 440 zł/m² | 18 200 zł/m² - 21 310 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Cybernetyki
Jakie są ceny mieszkań: Cybernetyki?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 870 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 163 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 17 500 zł/m² - 20 370 zł/m². Mediana powierzchni: 61,4 m², mediana ceny całkowitej: 1 104 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Cybernetyki wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 10,7% wyższa od mediany dzielnicy: 18 870 zł/m² (163 transakcje) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Cybernetyki?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (19 820 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (17 660 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (20 530 zł/m²). Najtańsza: ponad 80 m² (17 750 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Cybernetyki?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 12 100 zł/m² (49 transakcji); 2021: 12 470 zł/m² (72 transakcje); 2022: 14 210 zł/m² (67 transakcji); 2023: 16 610 zł/m² (45 transakcji); 2024: 19 900 zł/m² (57 transakcji); 2025: 18 790 zł/m² (56 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Cybernetyki?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 21 780 zł/m² (24 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 18 870 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.