Warszawa · Białołęka · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Marcina z Wrocimowic
Ulica Marcina z Wrocimowic w skrócie
Ulica Marcina z Wrocimowic na Białołęce: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 46 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 12 370 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 10 840 zł/m² a 13 030 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 50,7 m², a mediana ceny całkowitej 613 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 3,3% niższe niż mediana dzielnicy (12 790 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 12 800 zł/m² (13 transakcji), a z roku 2024 13 390 zł/m² (12 transakcji).
Ceny transakcyjne
12 370 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 46 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 10 840 zł/m² - 13 030 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 5 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 5, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 12 370 zł/m² (n = 46, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
613 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 46 transakcji.
Mediana powierzchni
50,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 46 transakcji.
Marcina z Wrocimowic na tle dzielnicy
Marcina z Wrocimowic: 3,3% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Marcina z Wrocimowic: 12 370 zł/m² (n = 46, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Białołęka: 12 790 zł/m² (n = 4286, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Marcina z Wrocimowic
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | 6 650 zł/m² | 6 230 zł/m² - 7 020 zł/m² |
| 2018 | 10 | 6 930 zł/m² | 6 430 zł/m² - 7 970 zł/m² |
| 2019 | 13 | 7 110 zł/m² | 6 850 zł/m² - 7 480 zł/m² |
| 2020 | 14 | 7 740 zł/m² | 7 550 zł/m² - 8 490 zł/m² |
| 2021 | 12 | 9 290 zł/m² | 8 920 zł/m² - 9 710 zł/m² |
| 2022 | 21 | 10 510 zł/m² | 9 540 zł/m² - 11 190 zł/m² |
| 2023 | 21 | 10 960 zł/m² | 10 240 zł/m² - 12 210 zł/m² |
| 2024 | 12 | 13 390 zł/m² | 12 820 zł/m² - 14 290 zł/m² |
| 2025 | 13 | 12 800 zł/m² | 12 020 zł/m² - 13 660 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
10 010 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 47 transakcji. Środkowe 50% cen: 9 470 zł/m² - 10 590 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Marcina z Wrocimowic
Jakie są ceny mieszkań: Marcina z Wrocimowic?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 12 370 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 46 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 10 840 zł/m² - 13 030 zł/m². Mediana powierzchni: 50,7 m², mediana ceny całkowitej: 613 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Marcina z Wrocimowic wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,3% niższa od mediany dzielnicy: 12 370 zł/m² (46 transakcji) wobec 12 790 zł/m² (4 286 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Marcina z Wrocimowic?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (12 800 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (11 790 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 50-60 m² (12 430 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (12 380 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Marcina z Wrocimowic?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 7 740 zł/m² (14 transakcji); 2021: 9 290 zł/m² (12 transakcji); 2022: 10 510 zł/m² (21 transakcji); 2023: 10 960 zł/m² (21 transakcji); 2024: 13 390 zł/m² (12 transakcji); 2025: 12 800 zł/m² (13 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Białołęce o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Białołęce
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.