Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Siedmiogrodzka
Ulica Siedmiogrodzka w skrócie
Ulica Siedmiogrodzka na Woli: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 39 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 23 710 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 21 950 zł/m² a 26 810 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 48,3 m², a mediana ceny całkowitej 1 095 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (21 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 36,7% wyższe niż mediana dzielnicy (17 330 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 23 350 zł/m² (17 transakcji), a z roku 2024 26 370 zł/m² (13 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 24 780 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
23 710 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 39 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 21 950 zł/m² - 26 810 zł/m².
Ceny ofertowe
24 780 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 22 740 zł/m² - 33 130 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 4,5% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 39 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 24 780 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 23 710 zł/m² (n = 39, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
1 095 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 39 transakcji.
Mediana powierzchni
48,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 39 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Siedmiogrodzka
Połowa ofert kosztuje od 22 740 zł/m² do 33 130 zł/m², a mediana wynosi 24 780 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 22 000 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 33 770 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 24 780 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 23 710 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Siedmiogrodzka na tle dzielnicy
Siedmiogrodzka: 36,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Siedmiogrodzka: 23 710 zł/m² (n = 39, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wola: 17 330 zł/m² (n = 4682, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Siedmiogrodzka
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 157 | 9 700 zł/m² | 9 130 zł/m² - 10 400 zł/m² |
| 2018 | 27 | 10 510 zł/m² | 9 520 zł/m² - 11 950 zł/m² |
| 2019 | 11 | 11 350 zł/m² | 9 620 zł/m² - 12 950 zł/m² |
| 2020 | 15 | 14 200 zł/m² | 12 660 zł/m² - 15 950 zł/m² |
| 2021 | 11 | 15 280 zł/m² | 13 990 zł/m² - 16 420 zł/m² |
| 2022 | 12 | 18 310 zł/m² | 17 430 zł/m² - 20 400 zł/m² |
| 2023 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 13 | 26 370 zł/m² | 25 460 zł/m² - 27 450 zł/m² |
| 2025 | 17 | 23 350 zł/m² | 21 420 zł/m² - 25 580 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Siedmiogrodzka
Jakie są ceny mieszkań: Siedmiogrodzka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 23 710 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 39 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 21 950 zł/m² - 26 810 zł/m². Mediana powierzchni: 48,3 m², mediana ceny całkowitej: 1 095 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Siedmiogrodzka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 36,7% wyższa od mediany dzielnicy: 23 710 zł/m² (39 transakcji) wobec 17 330 zł/m² (4 682 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Siedmiogrodzka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 11 350 zł/m² (11 transakcji); 2020: 14 200 zł/m² (15 transakcji); 2021: 15 280 zł/m² (11 transakcji); 2022: 18 310 zł/m² (12 transakcji); 2024: 26 370 zł/m² (13 transakcji); 2025: 23 350 zł/m² (17 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Siedmiogrodzka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 24 780 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 23 710 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.