Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Redutowa
Ulica Redutowa w skrócie
Ulica Redutowa na Woli: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 24 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 850 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 260 zł/m² a 21 240 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 39,9 m², a mediana ceny całkowitej 678 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (15 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (11 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,8% niższe niż mediana dzielnicy (17 330 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 21 670 zł/m² (24 oferty).
Ceny transakcyjne
16 850 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 24 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 260 zł/m² - 21 240 zł/m².
Ceny ofertowe
21 670 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 24 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 18 770 zł/m² - 23 840 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 28,6% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (24 oferty i 24 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 21 670 zł/m² (n = 24, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 850 zł/m² (n = 24, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
678 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 24 transakcje.
Mediana powierzchni
39,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 24 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Redutowa
Połowa ofert kosztuje od 18 770 zł/m² do 23 840 zł/m², a mediana wynosi 21 670 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 160 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 24 070 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 21 670 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 16 850 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 24 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Redutowa na tle dzielnicy
Redutowa: 2,8% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Redutowa: 16 850 zł/m² (n = 24, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wola: 17 330 zł/m² (n = 4682, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Redutowa
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 13 | 9 350 zł/m² | 8 440 zł/m² - 9 880 zł/m² |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 10 | 18 540 zł/m² | 16 210 zł/m² - 20 550 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
17 310 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 249 transakcji. Środkowe 50% cen: 15 980 zł/m² - 19 030 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Redutowa
Jakie są ceny mieszkań: Redutowa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 850 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 24 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 13 260 zł/m² - 21 240 zł/m². Mediana powierzchni: 39,9 m², mediana ceny całkowitej: 678 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Redutowa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,8% niższa od mediany dzielnicy: 16 850 zł/m² (24 transakcje) wobec 17 330 zł/m² (4 682 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Redutowa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 9 350 zł/m² (13 transakcji); 2025: 18 540 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Redutowa?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 21 670 zł/m² (24 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 16 850 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.