Warszawa · Praga-Południe · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Podskarbińska
Ulica Podskarbińska w skrócie
Ulica Podskarbińska na Pradze-Południe: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 48 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 350 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 630 zł/m² a 18 760 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,6 m², a mediana ceny całkowitej 688 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (20 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (17 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,0% wyższe niż mediana dzielnicy (15 280 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 780 zł/m² (18 transakcji), a z roku 2024 15 440 zł/m² (19 transakcji).
Ceny transakcyjne
16 350 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 48 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 630 zł/m² - 18 760 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 5 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 5, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 350 zł/m² (n = 48, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
688 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 48 transakcji.
Mediana powierzchni
43,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 48 transakcji.
Podskarbińska na tle dzielnicy
Podskarbińska: 7,0% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Podskarbińska: 16 350 zł/m² (n = 48, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Południe: 15 280 zł/m² (n = 4387, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Podskarbińska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 15 | 7 290 zł/m² | 6 750 zł/m² - 7 810 zł/m² |
| 2019 | 12 | 8 700 zł/m² | 7 990 zł/m² - 10 020 zł/m² |
| 2020 | 19 | 10 960 zł/m² | 9 080 zł/m² - 12 400 zł/m² |
| 2021 | 14 | 10 490 zł/m² | 8 070 zł/m² - 11 410 zł/m² |
| 2022 | 13 | 12 630 zł/m² | 10 400 zł/m² - 13 950 zł/m² |
| 2023 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 19 | 15 440 zł/m² | 13 490 zł/m² - 17 540 zł/m² |
| 2025 | 18 | 18 780 zł/m² | 16 620 zł/m² - 20 200 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
14 470 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 142 transakcje. Środkowe 50% cen: 13 030 zł/m² - 15 690 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Podskarbińska
Jakie są ceny mieszkań: Podskarbińska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 350 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 48 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 630 zł/m² - 18 760 zł/m². Mediana powierzchni: 43,6 m², mediana ceny całkowitej: 688 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Podskarbińska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 7,0% wyższa od mediany dzielnicy: 16 350 zł/m² (48 transakcji) wobec 15 280 zł/m² (4 387 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Podskarbińska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (16 250 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 530 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 60-80 m² (18 690 zł/m²). Najtańsza: 30-40 m² (15 320 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Podskarbińska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 8 700 zł/m² (12 transakcji); 2020: 10 960 zł/m² (19 transakcji); 2021: 10 490 zł/m² (14 transakcji); 2022: 12 630 zł/m² (13 transakcji); 2024: 15 440 zł/m² (19 transakcji); 2025: 18 780 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Południe o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Południe
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.