Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Cieszyńska
Ulica Cieszyńska w skrócie
Ulica Cieszyńska na Mokotowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 39 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 260 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 420 zł/m² a 15 110 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 47,9 m², a mediana ceny całkowitej 705 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „4 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (23 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 15,4% niższe niż mediana dzielnicy (16 860 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 380 zł/m² (14 transakcji), a z roku 2024 14 400 zł/m² (15 transakcji).
Ceny transakcyjne
14 260 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 39 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 420 zł/m² - 15 110 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 2 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 2, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 260 zł/m² (n = 39, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
705 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 39 transakcji.
Mediana powierzchni
47,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 39 transakcji.
Cieszyńska na tle dzielnicy
Cieszyńska: 15,4% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Cieszyńska: 14 260 zł/m² (n = 39, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Mokotów: 16 860 zł/m² (n = 5951, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Cieszyńska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 12 | 8 880 zł/m² | 8 430 zł/m² - 9 010 zł/m² |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 14 | 10 900 zł/m² | 10 390 zł/m² - 13 440 zł/m² |
| 2022 | 13 | 11 320 zł/m² | 11 180 zł/m² - 12 160 zł/m² |
| 2023 | 10 | 12 340 zł/m² | 11 730 zł/m² - 14 160 zł/m² |
| 2024 | 15 | 14 400 zł/m² | 13 660 zł/m² - 15 380 zł/m² |
| 2025 | 14 | 14 380 zł/m² | 13 950 zł/m² - 16 220 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Cieszyńska
Jakie są ceny mieszkań: Cieszyńska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 260 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 39 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 420 zł/m² - 15 110 zł/m². Mediana powierzchni: 47,9 m², mediana ceny całkowitej: 705 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Cieszyńska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 15,4% niższa od mediany dzielnicy: 14 260 zł/m² (39 transakcji) wobec 16 860 zł/m² (5 951 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Cieszyńska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (14 310 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (14 110 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (14 400 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (14 000 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Cieszyńska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 8 880 zł/m² (12 transakcji); 2021: 10 900 zł/m² (14 transakcji); 2022: 11 320 zł/m² (13 transakcji); 2023: 12 340 zł/m² (10 transakcji); 2024: 14 400 zł/m² (15 transakcji); 2025: 14 380 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.