Warszawa · Żoliborz · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Śmiała
Ulica Śmiała w skrócie
Ulica Śmiała na Żoliborzu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 19 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 21 130 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 030 zł/m² a 25 560 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 54,0 m², a mediana ceny całkowitej 930 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 6,5% wyższe niż mediana dzielnicy (19 840 zł/m²).
Ceny transakcyjne
21 130 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 19 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 030 zł/m² - 25 560 zł/m².
Ceny ofertowe
brak obserwacji
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 0 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 0, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 21 130 zł/m² (n = 19, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
930 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 19 transakcji.
Mediana powierzchni
54,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 19 transakcji.
Śmiała na tle dzielnicy
Śmiała: 6,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Śmiała: 21 130 zł/m² (n = 19, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Żoliborz: 19 840 zł/m² (n = 1125, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Śmiała
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 13 | 14 990 zł/m² | 13 720 zł/m² - 17 990 zł/m² |
| 2022 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 11 | 19 110 zł/m² | 14 540 zł/m² - 22 330 zł/m² |
| 2024 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 5 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Śmiała
Jakie są ceny mieszkań: Śmiała?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 21 130 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 19 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 030 zł/m² - 25 560 zł/m². Mediana powierzchni: 54,0 m², mediana ceny całkowitej: 930 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Śmiała wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 6,5% wyższa od mediany dzielnicy: 21 130 zł/m² (19 transakcji) wobec 19 840 zł/m² (1 125 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Śmiała?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2021: 14 990 zł/m² (13 transakcji); 2023: 19 110 zł/m² (11 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.