Warszawa · Wola · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Syreny
Ulica Syreny w skrócie
Ulica Syreny na Woli: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 32 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 370 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 460 zł/m² a 18 070 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,2 m², a mediana ceny całkowitej 610 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (14 transakcji) oraz z przedziału metrażu do 30 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,0% niższe niż mediana dzielnicy (17 600 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 390 zł/m² (12 transakcji), a z roku 2024 16 530 zł/m² (14 transakcji).
Ceny transakcyjne
16 370 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 32 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 460 zł/m² - 18 070 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 3 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 3, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 370 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
610 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Mediana powierzchni
38,2 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Syreny na tle dzielnicy
Syreny: 7,0% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Syreny: 16 370 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wola: 17 600 zł/m² (n = 4759, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Syreny
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 14 | 12 030 zł/m² | 10 810 zł/m² - 12 910 zł/m² |
| 2022 | 12 | 11 450 zł/m² | 10 620 zł/m² - 12 220 zł/m² |
| 2023 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 14 | 16 530 zł/m² | 14 770 zł/m² - 18 480 zł/m² |
| 2025 | 12 | 16 390 zł/m² | 15 030 zł/m² - 17 610 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Syreny
Jakie są ceny mieszkań: Syreny?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 370 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 32 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 460 zł/m² - 18 070 zł/m². Mediana powierzchni: 38,2 m², mediana ceny całkowitej: 610 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Syreny wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 7,0% niższa od mediany dzielnicy: 16 370 zł/m² (32 transakcje) wobec 17 600 zł/m² (4 759 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Syreny?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 870 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 230 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Syreny?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2021: 12 030 zł/m² (14 transakcji); 2022: 11 450 zł/m² (12 transakcji); 2024: 16 530 zł/m² (14 transakcji); 2025: 16 390 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Woli o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Woli
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.