Warszawa · Wilanów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Jerzego Holzera
Ulica Jerzego Holzera w skrócie
Ulica Jerzego Holzera w Wilanowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 18 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 20 740 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 19 370 zł/m² a 24 140 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 44,2 m², a mediana ceny całkowitej 985 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 15,1% wyższe niż mediana dzielnicy (18 020 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 24 640 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
20 740 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 18 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 19 370 zł/m² - 24 140 zł/m².
Ceny ofertowe
24 640 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 23 880 zł/m² - 29 110 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 18,8% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 18 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 24 640 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 20 740 zł/m² (n = 18, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
985 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 18 transakcji.
Mediana powierzchni
44,2 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 18 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Jerzego Holzera
Połowa ofert kosztuje od 23 880 zł/m² do 29 110 zł/m², a mediana wynosi 24 640 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 23 210 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 29 580 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 24 640 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 20 740 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Jerzego Holzera na tle dzielnicy
Jerzego Holzera: 15,1% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Jerzego Holzera: 20 740 zł/m² (n = 18, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wilanów: 18 020 zł/m² (n = 1695, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Jerzego Holzera
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 16 | 20 270 zł/m² | 19 060 zł/m² - 22 150 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
15 300 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 390 transakcji. Środkowe 50% cen: 14 690 zł/m² - 16 780 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Jerzego Holzera
Jakie są ceny mieszkań: Jerzego Holzera?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 20 740 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 18 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 19 370 zł/m² - 24 140 zł/m². Mediana powierzchni: 44,2 m², mediana ceny całkowitej: 985 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Jerzego Holzera wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 15,1% wyższa od mediany dzielnicy: 20 740 zł/m² (18 transakcji) wobec 18 020 zł/m² (1 695 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Jerzego Holzera?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 24 640 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 20 740 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.